Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 903 m²
81541 München (Au-Haidhausen), Falkenstraße

Baujahr: 1961
Geschosse: 6

In unmittelbarer Nähe zum Mariahilf-Platz und zur Isar, werden zwei Wohn- und Geschäftshäuser zum Kauf angeboten. Das Objekt weist bis auf drei unsanierte Wohnungen eine gehobene Ausstattung auf. Die Wohnungsmieten betragen derzeit durchschnittlich 20€ pro m². Eine Vermietbarkeit gilt auf Grund von Lage
und Standort jederzeit als gegeben.

Mieteinnahmen nett p.a.: 371.977,20 EUR

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Eine Merkblatt hierzu entnehmen Sie bitte den Anlagen

2 x Ladengeschäft, 18 x 3-Zimmerwohnung, 2x 5-Zimmerwohnung

Das Objekt Falkenstraße 2a und 4 wird in einem strukturierten Bieterverfahren angeboten. Dies wird ausdrücklich durch den Verkäufer gewünscht und dient dem Zweck einen angemessenen Marktpreis für die Liegenschaft zu erzielen. Nach Rücksendung einer Vertraulichkeitserklärung erhalten Sie von uns Zugang zum Datenraum und Besichtigungen können vereinbart werden.

HINWEIS: Sollten Sie zusätzliche Datenraumzugänge für Ankaufsberater oder Sachverständige benötigen, richten wir diese gerne für Sie ein.
Wir erwarten Ihr indikatives Kaufpreisangebot bis einschließlich 07.07.2021. Sollten Sie kein Angebot abgegeben haben, werden wir den Datenraum zu diesem Zeitpunkt für Sie schließen.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.

Mit der Übermittlung der Unterlagen zu o.g. Objekt hat die Donner & Reuschel Finanz-Service GmbH den geforderten Nachweis zum Kauf des Objektes erbracht. Sie stimmen hiermit ausdrücklich einer Nachweis-/Vermittlungsprovision von 3% zzgl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis zu. Die vereinbarte Nachweisprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariell verbrieften Kaufvertrages. Das gleiche gilt auch dann, wenn sie den erhaltenen Nachweis an Dritte weitergegeben.

Falkenstraße
81541 München (Au-Haidhausen)

Am östlichen Isarhochufer gegenüber der Altstadt liegt der Bezirk Au-Haidhausen. Hier findet man eine lebendige Mischung aus Großstadtleben und Dorfidylle. Das vielfältige Kulturangebot, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum machen das ehemalige Herbergsviertel zu einem beliebten Ausgeh- und Wohnviertel.
Die Gebäude befindet sich 30m entfernt vom Mariahilf Platz, die Isar ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen (ca. 300m) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
befinden sich in unmittelbarer Fußreichweite.