Diese Immobilie ist etwas für Historik-Kenner und Steuersparer! Lieben Sie das Licht- und Schattenspiel der Sonne auf der leicht unregelmäßigen Struktur mit Hand verputzten Wänden, den Charme in Würde gealterter Häuser mit Lebensspuren aus Jahrzehnten oder gar Jahrhunderten? Alte abgegriffene Türklinken, ausgetretenes Pflaster, von der Sonne silbergrau gebrannte Holzverkleidungen berühren uns und verleihen dem Haus Charakter. Gerade im Zeitalter des industrialisierten Bauens wird uns bewusst: Der Unterschied zwischen Unikat und Massenprodukt wird eindrucksvoll an den Oberflächen der Baustoffe sichtbar. Handgestrichener Backstein oder industriell gefertigter Ziegel, Holz oder Plastik, Feldstein oder Betonfertigteil... Um welches Haus handelt es sich hier und welche Historie steckt hinter dieser charmanten Immobilie? Das Dr. FAUST-HAUS. Die Geschichte vom sagenumwobenen Dr. Faust. "... 1507 kam Faustus nach Kreuznach. Er rühmte sich in großsprecherischer Weise gewaltiger Dinge. Er sagte, in der Alchimie sei er von allen, die je in dieser Kunst tätig waren, der vollkommenste. Er wisse und könne, was immer die Leute wünschten. Während dieser Zeit war die Schulmeisterstelle ... unbesetzt; diese wurde Faustus auf Verwendung von Franz von Sickingen, einem nach mystischen Dingen überaus gierigen Mann, übertragen. ..." Franz von Sickingen, der zu dieser Zeit zusammen mit Ulrich von Hutten auf der Ebernburg (Bad Münster am Stein / Ebernburg, ca. 5 km von B.K. gelegen) residierte, hatte für Bad Kreuznach die Funktion eines Amtmanns. Er war nicht nur ein Freund "mystischer Dinge", sondern auch offen für alle neue Gedanken, Weltanschauungen und die Magie, die ja damals von der Wissenschaft noch nicht geschieden war. So ist also auf den Fundamenten des originalen Faust-Hauses dasjenige errichtet worden, das heute einer Gaststube mit echt "faustischem" Charakter Raum gewährt.
Es ist einiges zu renovieren bzw. zu sanieren. Die gezeigten Bilder sind etwas älter. Aktuelle folgen in Kürze! In diesem Kulturdenkmal befinden sich im Erdgeschoss Räumlichkeiten, die zum Betreiben einer Gaststätte dienen. Im Inneren finden Sie eine professionelle Gewerbeküche, eine Theke, zwei Gasträume, Vorratsraum, 2 WCs, verbunden über mehrere Flure. Von hieraus ist auch der Innenhof erreichbar. Eine großzügige Garage liegt angrenzend am Haus. Im 1. OG sind mehrere Räume vorhanden, in denen ersichtlich Geschichte geschrieben wurde. Hier befinden sich ein Sitzungssaal der kompl. in edlem Holz verkleidet ist incl. Kamin und weiteren 4 Räumen, ein Freisitz, ein Badezimmer und ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier Räume und ein Bad. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller in dem eine reizende Steintreppe nach außen führt. Bauausführung: Fachwerk mit Balkendecken und Kalksandstein-Außenwandflächen. Mit Ziegeln bedecktes Satteldach. Heizung und Fettabscheider wurden kürzlich erneuert. Das Objekt wurde jeweils zu 50 % gewerblich (EG) und privat (1.OG und DG) genutzt. Die angegebene Fläche setzt sich zusammen aus: EG - Gastrobereich: ca. 130 m² OG - Wohn/Nutzfläche: ca. 137 m² DG - Wohn/Nutzfläche: ca. 70 m² Keller: ca. 24 m" Garage/Schuppen: ca. 60 m² Voraussichtliche ist die Immobilie als Wohnimmobilien oder teilgewerblich nutzbar. Ein schickes Weinlokal mit leckeren Schmankerln würde gut dort hinpassen. Diese besondere Immobilie wartet auf einen Investor mit Liebe zur Historie oder auf Menschen mit Lust an Planung und etwas besonderes zu kreieren.
Die Immobilie liegt zentral, im altenhistorischen Ortskern von Bad Kreuznach. Wir empfehlen folgende Links http://www.bad-kreuznach.de http://www.bad-kreuznach-tourist.de http://www.kulturland.rlp.de/service/denkmalschutz/ http://www.kfw.de/kfw/de/Inlandsfoerderung/Tipps/Denkmal/Was_wird_gefoerdert.jsp http://www.dasbaudenkmal.de/denkmalschutz/immobilie/denkmalschutz+abschreibung
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.immohahn.de Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen oder besichtigen wir mit Ihnen! Senden Sie uns hier einfach Ihre Anfrage los! Vielen Dank.
