Haus zum Verkauf €467.000
In nur wenigen Minuten erreicht man den Deich, die Kurpromenade mit Park, den Strand und die auf dem Dörper Weg gelegenen Restaurants, Bäckereien, Eisdielen und Ladenlokale.
In nur ca. 5 Autominuten sind Sie im Gewerbegebiet von Norden und finden dort z.B. Combi, Aldi, LIDL, KIK, Möbel Pflüger, Fernseh Bening und viele mehr.
Da das Grundstück vom Eigentümer nicht geteilt wurde, wird die DHH nach dem WEG verkauft. Jeder Eigentümer verwaltet seine Hälfte selbst.
Die Doppelhaushälfte hat ca. 105m² Wohnfläche und ein im Sondernutzungsrecht eingezäuntes Gartengrundstück mit Süd-/Westausrichtung.
Jedes der beiden Hälften verfügt über eine autarke Versorgung mit eigenen Zählern für Gas, Wasser und Strom.
Die Gasversorgung wird je Haushälfte über eine Therme der Firma Vissmann gesteuert.
Die dazugehörige Fußbodenheizung (EG und DG), nebst der Warmwasseraufbereitung und einem bivalenten Speicher erfolgt über eine Solarunterstützung mit jeweils 10m² Panel auf dem Dach.
Die Doppelhaushälfte ist im EG und DG mit Bodenfliesen ausgestattet.
Das Haus wurde nach neustem Standard ausgestattet, wie z.B.:
• DHH mit 3 Schlafräume und Einbauschränken
• Fußbodenheizung im EG und DG
• Bodenfliesen in EG und DG
• Geschlossene Innentreppe mit Natursteinbelag
• Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
• Rauchmelder mit möglicher Anbindung an eine Alarmanlage
• Vorbereitung einer Alarmanlage mit Unterverteilung und Verkabelung (jedoch ohne Steuereinheit)
• elektrische Markise über der Terrasse mit Regen- und Windwächter
• Einbausafe innerhalb des Gebäudes Fa. Burgwächter Klasse B
• Regenrinne und Fallrohre aus Kupfer
• Elektrische Rollläden an den Fenstern (nicht Spitzboden und DFF)
• Fenster mit Fliegengittern und Pilzkopfverschraubungen
• 3-fach Verglasung der Fenster
• Blitzschlagfilter, W-LAN und Internetradio
• Gärten durch Zäune getrennt und eingefriedet
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Rasengittersteine im Vorgarten für weitere Abstellmöglichkeiten (Gemeinschaftsfläche)
• 2 Stellplätze am Haus möglich
Das Haus ist sehr gepflegt und kann ohne Reparatur- bzw. Sanierungsarbeiten übernommen werden.
Das Haus war zeitweise bis zu 250 Tage/DHH im Jahr vermietet.
Internetseite und Stammgäste können in Absprache übernommen werden.
Das Mobiliar ist teilweise im Kaufpreis enthalten (Abstimmung Verkäufer).
Aufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche
DG: Flur, Schlafen 1+2, Duschbad mit Regendusche
SB: Schlafen 3
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Beurkundung vor.
GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS VOLLSTÄNDIGE EXPOSÉ VORAB PER MAIL ZU.
