1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900 37 m²
80809 München (Schwabing-West)

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

vermietet
Geschoss: 6

* Wohn/Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Wanne
* Diele
* Balkon

Das von uns angebotene Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines 14-geschossigen Hochhauses. Die Wohnung verfügt über einen gut möblierbaren Grundriss. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Frühstücksbalkon. Besonders beeindruckt der grandiose Panoramablick über die Stadt München mit den dahinter liegenden Bergen.

Zur Anlage stehen 3-5 Außenplätze im abgesperrten Bereich zur Verfügung.

Aus Diskretion Gründen dürfen wir Bilder nur auf Anfrage zur Verfügung stellen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 186,50 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse F (<200)

Heizung: Fußbodenheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1967

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 85,91.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 21 Jahre.

* Erbpacht läuft noch bis zum 31. Dezember 2042,
eine Rückerstattung bei Heimfall ist nicht vorgesehen
* Die monatliche Erbpacht beträgt EUR 85,91,-- und ist
bereits im Hausgeld enthalten
* im Hausgeld ist der Erbpachtzins bereits enthalten
* Option zur Verlängerung ist frei
* Vorkaufsrecht des Grundstückes nach
gesetzlichen Grundlagen
* in den letzten Jahren wurde bereits die Heizung und
der Aufzug erneuert
* die Miete beträgt derzeit EUR 520,-- zzgl.
EUR 95,-- Nebenkosten
* der Mietvertrag besteht seit 01.07.2018
* eine Anpassung der Miete um 15 % ist möglich

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen

80809 München (Schwabing-West)

Die Wohnung liegt in guter Lage von Schwabing, direkt am Luitpoldpark mit herrlichem Blick. Nicht nur der Luitpoldpark direkt vor der Haustüre, sondern auch die Nähe zum Olympiapark macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hier als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt als auch das Zentrum von Schwabing erreichen Sie bequem innerhalb von ca. 5-10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die U-Bahn-Station "Petuelring" (U3/U8) als auch eine Buslinie liegen direkt vor der Haustüre. Ebenso hat man beste Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnzubringer zum Flughafen, nach Lindau, Salzburg und Nürnberg.