Haus zum Verkauf €199.000 420 m²
66346 Püttlingen

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1990

+ Garage (opt.)

+ kein Renovierungsstau (2001 umfassend saniert)

( Elektrik komplett inkl. Zählerschrank und allen Leitungen )
( Wasser und Heizungsleitungen teilweise )
( Bodenbeläge 2014)
( Wände komplett neu verputzt und in den Schlafräumen tapeziert)
( Steuergerät der Heizung 2012 erneuert)

+ 120 m² Wohnen auf 3 Etagen verteilt

+ 2 schöne 20 m² Terrassen, eine davon mit gemauertem Pizzaofen

+ Ölheizung Zentralversorgung

+ Gewächshaus

Dieses 1990 gebaute und 2001 bereits umgebaute und umfassend sanierte Haus eröffnet Ihnen auf über 120m² fünf charmant geschnittene Wohnräume. Das Herzstück ist das rund 50m² große Wohn- Esszimmer mit offener Küche (opt.). Zwei bodentiefe Fensterelemente bringen viel Ausblick in den wunderschönen, grünen Garten, und auf die beiden jeweils rund 20m² großen Terrassen. Eines davon erstreckt sich fast über die gesamte Breite des Raumes, so dass der ganze Raum sonnendurchflutet ist und man fast das Gefühl hat, im Garten zu wohnen.
Lebensqualität pur also in der Wohnung und darüber hinaus auf den beiden großen Terrassen, die von April bis Oktober fast wie ein zusätzliches Zimmer zum Herzstück Ihrer Freizeit werden.
Gleich 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten reichlich Platz für Eltern Kinder und das mittlerweile so wichtige Homeoffice. Eines davon befindet sich direkt auf der Eingangsebene, ein weiteres neben dem Wohn- Essbereich und die beiden anderen im OG.
Vom Elternschlafzimmer aus finden Sie einen Zugang zum geräumigen Balkon, der Ihnen Ausblick auf das großzügige Anwesen und die herrliche Landschaft des Köllertals ermöglicht, sowie Sie dazu inspiriert, Kraft zu tanken und zu entspannen.

Innovation und Dynamik bietet diese Immobilie durch ihren einzigartigen Schnitt, aufgeteilt in zwei separate Wohnanlagen, von denen nun der hintere, zum Anwesen ausgerichtete Bereich an Sie veräußert wird. Der riesige Vorgarten bietet nicht nur Abstand zur Straße und zahlreiche Parkmöglichkeiten. Er bietet sogar noch ein kleines bebaubares Grundstück, dass den Gesamtwert der Immobilie erhöht.
Hinter das bestehende Einfamilienhaus, dass weit von der Straße entfernt steht wurde als eine Art Doppelhaus das zweite Haus, dass Sie hier erwerben können angebaut. Dadurch ist Ihre Haushälfte komplett vom Straßenverkehr entfernt und Sie genießen einfach nur den Garten und die Ruhe.

Im Garten selbst lädt Sie und Ihre Nächsten eine Gartenlounge mit Pizzaofen und Steinbänken zum Verweilen und Entspannen ein.

Ihre eigene Garage (opt.) erwartet Sie bereits. Also verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und rufen Sie uns an unter 0162 43 1000 3

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EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 3.1

66346 Püttlingen

Köllerbach ist ein Stadtteil von Püttlingen im saarländischen Regionalverband Saarbrücken und hat selbst zirka 8000 Einwohner. Die Stadt liegt im Köllertal, das vom Köllerbach, einem rechten Nebenfluss der Saar durchflossen wird. Der Ort liegt unmittelbar nördlich von Püttlingen und grenzt im Osten direkt an Riegelsberg.
Die durch Köllerbach führende Landesstraße L 136 gewährleistet einen Anschluss an den überörtlichen Verkehr und eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A 1, A 6 und A 8. Köllerbach ist durch den Saarbahnhaltepunkt Walpershofen/Etzenhofen an die Saarbahn angeknüpft.
In Püttlingen befinden sich drei Grundschulen, eine Erweiterte Realschule sowie eine Staatliche Förderschule für körperliche und motorische Entwicklung und eine Dependance der Staatlichen Förderschule soziale Entwicklung. Weitere Bildungseinrichtungen sind verschiedene Kindertageseinrichtungen, die Musikschule Püttlingen e. V., sowie die Volkshochschule in Püttlingen. In Köllerbach selbst befindet sich ebenfalls eine Grundschule. Die bundesweit berühmten Köllerbacher Ringer vom KSV Köllerbach Püttlingen waren bereits 6 mal deutscher Mannschaftsmeister.