3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700 121 m²
55124 Mainz (Gonsenheim)

5.100,00 €

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- elektrische Alu-Rollläden
- dreifach-verglaste Energiesparfenster mit Insektenschutz
- zwei Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen und einer Badewanne
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- barrierefrei
- Aufzug
- Balkon
- Garage
- Garagenabstellraum

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Luxuswohnung in 1a Lage Gonsenheims im Erstbezug zu bewohnen!

Die ca. 122 m² feinste Wohnfläche verteilt sich auf den Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Zimmer, zwei Bäder, zwei Abstellräume und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Drei-Parteien-Hauses.

Sie verfügt über alle denkbaren Annehmlichkeiten modernen Wohnens: Fußbodenheizung, dreifachverglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Verdunklungsmöglichkeiten, Fußbodenheizung, Energieeffizienz und vielem mehr.
Die Wohnung ist zudem barrierefrei, da sie über einen Aufzug erreichbar ist und beide Duschen ebenerdig zu betreten sind.

In allen Räumen sind einheitlich hochwertige, großflächige Fließen verlegt.
Die beiden hellen Zimmer sind etwa 16 m² groß und ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer zu nutzen.
Das große Tageslicht-Bad verfügt neben der Dusche über eine Badewanne.

Lebensmittelpunkt dieser traumhaften Wohnung ist sicherlich das über 41 m² große Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem, süd-westlich ausgerichtetem Balkon.
Vom Balkon aus genießen Sie den Blick ins Grüne und haben dank einer elektrischen Markise immer genau so viel Sonne, wie Sie es wünschen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Garagenstellplatz und einen Garagenabstellraum.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Eleganz dieser Wohnung vor Ort begeistern!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 67.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55124 Mainz (Gonsenheim)

Mainz-Gonsenheim ist nicht nur der größte Mainzer Vorort, sondern gehört mit seinem Waldvillengebiet und den Gonsbachterrassen zu einer der besten und gefragtesten Wohnlagen in Mainz. Das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald liegt direkt vor der Haustür. Die Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn ist in alle Richtungen, trotz der ruhigen Lage, optimal. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Umfeld vervollständigen das angenehme Wohnklima. Kindergärten, alle Schulzweige, der öffentliche Personennahverkehr und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Verkehrsanbindungen:

Gonsenheim verfügt über eine ausgezeichnet gute Verkehrsanbindung. So besteht über die A643 eine zügige Autobahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ist die Verbindung in die Innenstadt mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Zudem verfügt Gonsenheim über einen Bahnhof, der von Regionalzügen angefahren wird.