4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 82 m²
38179 Schwülper

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Hervorragende Lage mit fußläufiger Nahversorgung
+ Optimale Anbindung und angenehme Naturnähe
+ Flughafen Braunschweig nur ca. 15 Min. entfernt
+ Balkon mit Weitblick
+ Carport-Stellplatz
+ Offene Wohnküche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WMA
+ Privater Kellerraum (ca. 13 m²)
+ Gepflegter Gemeinschaftsgarten
+ Hausgeld: ca. 230 €, davon ca. 195 € umlegbar
+ Instandhaltungsrücklage: ca. 8.110 €
+ Gepflegter Zustand, 2011 zuletzt modernisiert

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2277345?accessKey=60ed +++

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet in naturnaher und hervorragend an die umliegenden Großstädte angebundener Lage attraktiven Wohnkomfort für Singles, Paare und sogar kleine Familien. Die 4 vielfältig nutzbaren Zimmer erzeugen mit einer ausgiebigen Wohnfläche von ca. 82 m² im 2. und 3. Obergeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses das Gefühl eines eigenen Hauses und werden zusätzlich durch einen großen Balkon mit Weitblick und einen Carport-Stellplatz ergänzt.

3 Zimmer im 2. und ein Durchgangs- sowie ein weiteres Zimmer im 3. Obergeschoss ermöglichen hier ebenso die Einrichtungen von bis zu 3 Schlafzimmern wie auch von praktischen Büro-, Gäste- oder Hobbyräumen. In der unteren Etage findet sich Ihr großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang und offener Küche samt vollständiger Einbauküche.

Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso wie die innenliegende Wendeltreppe im Eingangsbereich. Von dort wird in der oberen Etage ein vielfältig nutzbares Durchgangszimmer und das private Schlafzimmer erreicht.

Die Immobilie wurde 2011 zuletzt modernisiert und befindet sich in gut gepflegtem Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €, von denen ca. 195 € umlegbare Kosten darstellen. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen steht bereits eine Rücklage von ca. 8.110 € zur Verfügung.


Objektnr: 1031234

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011

38179 Schwülper

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage ca. 10 km nördlich von Braunschweig in der Gemeinde Schwülper in Niedersachsen. Im Kernort Groß Schwülper genießen Sie ebenso eine hervorragende Nahversorgung wie auch die angenehme Nähe zum benachbarten Okerufer und dem Landschaftsschutzgebiet Nördliche Okeraue, sodass sich die Lage optimal für Ruhe suchende Singles, Paare und Familien eignet, während Berufspendler von der guten Erreichbarkeit von Braunschweig, Wolfsburg und Hannover profitieren.

Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So können in weniger als einem Kilometer Entfernung verschiedene Supermärkte, Restaurants und Cafés ebenso wie diverse Dienstleister, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreicht werden. Auch eine Grundschule und mehrere Kindergärten stehen in vorteilhafter Nähe zur Verfügung.

In wenigen Gehminuten werden auch die malerischen Grünflächen am Okerufer oder die weitläufigen Felder am Gemeinderand erreicht, die jederzeit zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Das Landschaftsschutzgebiet Nördliche Okeraue befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt.

Über die Bundesstraße 214 und die Autobahn 2 besteht eine optimale Anbindung an die Großstädte der Region: Während der Flughafen Braunschweig in nur ca. 15 Minuten angefahren werden kann, gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Braunschweiger Innenstadt. Auch Wolfsburg und Hannover werden mit dem Pkw in ca. 30 bzw. 40 Minuten erreicht.