Haus zum Verkauf €600.000
Brunnenstr.9, 70372 Stuttgart - Bad-Cannstatt
bisheriger Preis €585.000

Objektbeschreibung:
Es steht zum Verkauf ein voll vermietetes Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3
Wohnungen in Zentrum vom Bad Cannstatt.
Das Haus wurde komplett im Jahre 1991 saniert und umgebaut.
Aufteilung:
Im UG befindet sich 3 große Kellerräume.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung ca. 53 m² Wohnfläche.
Im 2. Obergeschoss befinden sich noch eine 2,5 - Zimmerwohnung ca 52 m² Wohnfläche. Im
Dachgeschoss befindet sich ein weiteres 1,5 Zimmer Wohnung.
Objekt ist komplett vermietet die kaltmiete beträgt ca 1200,00 Euro im Monat.
Eine Besichtigung ist jederzeit n. Abspr. möglich (Kapitalnachweis od.
Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank wird vorausgesetzt).

Ausstattung:
Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Jede Wohneinheit verfügt über eine separate Gas Etagenheizung. Die Böden sind mit Laminat
und Fliesen ausgelegt.
Dieses Objekt ist voll unterkellert, und bietet somit genügend Stauräume. Die Fenster sind
aus dem Holz mit Doppelverglasung.
Kompletes Kernsanierung wurde im Jahre 1992 erfogt auch Elektrik und Wasserleitungen so wie Heizungen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 86 m²

Lagebeschreibung:
Stuttgart ist die Hauptstadt des deutschen Landes Baden-Württemberg und mit rund 630.000
Einwohnern dessen größte Stadt. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum
der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart, einer der größten
Ballungsräume Deutschlands. Zudem ist sie Kernstadt der europäischen Metropolregion
Stuttgart (etwa 5,3 Millionen Einwohner), der fünftgrößten in Deutschland. Stuttgart hat den
Status eines Stadtkreises und ist in 23 Bezirke gegliedert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makler Anfrage sind unerwünscht,Objekt ist Provision frei.
Dieses Objekt eignet sich sehr gut für Kapitalanleger sowie für Eigennutzung.
Netto Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR . Wird aber erhöht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 203750