Haus zum Verkauf €1.022.000 1060 m²
34414 Warburg

5,95%

Baujahr: 1900
vermietet

+ Zwei Wohn- und Geschäftshäuser
+ Ein 6 Parteienhaus
+ Tiefgarage mit 6 Stellplätzen
+ Einzelgarage

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982,76m² Wohn- und Geschäftsfläche mit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten, sowie 10 Wohneinheiten im Zentrum von Warburg.

Das 1. Wohn- und Geschäftshaus beläuft sich auf 370m² Wohn- und Geschäftsfläche und verfügt über 2 Gewerbeeinheiten sowie 2 Wohneinheiten, von denen jeweils eine Einheit leer steht. Die leer stehende Gewerbeeinheit wurde vollständig modernisiert und befindet sich auf aktuellem Stand. Die leer stehende Wohnung muss vollständig saniert werden.

Im 2. vollvermieteten Wohn- und Geschäftshaus beläuft sich die Wohn- und Geschäftsfläche auf insgesamt 204 m². Diese verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit, sowie 2 Wohneinheiten.

Das 3. Objekt ist ein vollvermietetes Wohnhaus mit 6 Parteien und wird lediglich über Wohnberechtigungsschein vermietet. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer mit einer Größe zwischen 64m² und 71m². Sie haben eine praktische Aufteilung und eignen sich somit ideal für Paare und kleine Familien. Zusätzlich verfügen die Wohnungen jeweils über Terrassen in den beiden Erdgeschoss Wohnungen sowie über Balkone in den Wohnungen der Obergeschosse. Darüber hinaus gehört zu dem Haus noch eine Tiefgarage mit ebenfalls 6 Stellplätzen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage

34414 Warburg

Die Stadt Warburg liegt im Kreis Höxter im Osten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in der östlichen Grenzregion des Bundeslandes, etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen-Niedersachsen-Nordrhein-Westfalen. Seit März 2012 darf Warburg den offiziellen Zusatz Hansestadt führen. Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein-und Fachwerkhäuser sowie die Lage auf dem Bergrücken geprägt. Die nächst gelegenen Oberzentren sind Paderborn(nordwestlich: 27Kilometer Landstraße, 40Kilometer Autobahn),Kassel(südöstlich: 35Kilometer Landstraße/Autobahn) und Göttingen (östlich: 76Kilometer Landstraße, 98Kilometer Autobahn).