Haus zu vermieten €1.003
36341 Hessen - Lauterbach (Hessen)

In attraktiver Wohnlage von Lauterbach (Hessen) steht für Sie diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte als Niedrigenergiehaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 545 m² für den Erstbezug bereit.
Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ist bezugsfertig ab Juli 2021. Zum Haus gehört eine Dielenterrasse und ein Garten.
HIGHLIGHTS:
- Niedrigenergiehaus
- Luft-Wärmepumpen-Heizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden
- Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden
- Optimale Schalldämmwerte durch 2-schalig gemauerte Haustrennwände
- Neue Einbauküche

WOHNFLÄCHE UND ZIMMERAUFTEILUNG:
Die zu vermietende Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf Wohn- / Essbereich und 4 Zimmer auf 2 Etagen.
- der offene Wohn-und Essbereich hat bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- die Küche ist bereits mit einer neuen Küchenzeile, inklusive Elektrogeräten ausgestattet
- das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer
- sämtliche Räume haben Fußbodenheizung
- die Terrasse ist mit Douglasie-Dielen verlegt
- ein schöner Garten zum Wohlfühlen mit Rasenfläche, Hecken und Bäume an den Grundstückgrenzen gehören zum Haus
- direkt vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung
- das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr

ERDGESCHOSS:
- großzügiger Flur mit Gäste WC, kleiner Abstellraum, Funktionsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
- Ein großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und eingebauter Küchenzeile inklusive Elektrogeräte
- Die Terrasse mit Dielen aus Douglasie und der Garten können direkt vom Wohnbereich aus betreten werden.

OBERGESCHOSS:
- Flur
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, große Badewanne, Fenster
- 1 Schlafzimmer mit zusätzl. Ankleidezimmer mit bodentiefen Fenstern
- 2 Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern

- jeder Raum ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- die Fenster sind außen anthrazit und im Innenbereich weiß gehalten
- alle Fenster verfügen über manuelle Rollläden
- die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe
- Internet: Die verfügbare Downloadgeschwindigkeit beträgt laut gängigen Vergleichsportalen bis zu 250 MBit/s
- es sind bereits TV-Anschlüsse in 3 Räumen über Satellitenantenne installiert, an denen sofort Fernsehempfang möglich ist. Außerdem besteht für den Mieter die Möglichkeit, Kabelanschluss an dem bereits vorhandenen Kabel-Hauptanschluss einrichten zu lassen

AUßENANLAGE:
- Terrasse mit Holzdielen
- Sichtschutz zur Nachbarterrasse
- Rasen und Hecken
- an der Grundstücksgrenze im Norden sind Büsche und Baumbestände
- 2 gepflasterte PKW-Stellplätze

Lage
- Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lauterbach. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe
- in Lauterbach finden Sie verschiedene Kindertageseinrichtungen
- Schulen aller Schulzweige sowie eine Fachhochschule und berufsbildende Schulen sind vorhanden und gut erreichbar
- Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden
- Sie finden in Lauterbach Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus mit dem medizinischen Zentrum Eichhof
- Lauterbach ist an den RMV-Verbund angeschlossen. Bei den öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Bus und Bahn zur Verfügung. Die wichtigen Autobahn-Anschlüsse in Richtung Frankfurt und Gießen und Richtung Norden und Süden sind schnell erreichbar
- Grundsätzlich bietet der schöne Ort alles, was das Herz begehrt.
Bitte zur Besichtigung (oder vorab per Email) die folgende Unterlagen mitbringen:
- Bewerberbogen
- Mietschuldenfreiheit
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- aktuelle Schufa-Auskunft (Teil 1)
- keine Wohngemeinschaft (WG)
SONSTIGES:
- Vermietung nur an Personen in unbefristetem Arbeitsverhältnis
- keine Haustiere
- keine Untervermietung