3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €362.000
85080 Bayern - Gaimersheim

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit großen Balkon, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Parteien. Eingebettet in einer gut gemischten, familienfreundlichen und gepflegten Nachbarschaft.

Die herrliche Wohnung besticht durch einen nahezu perfekten und optimalen Grundriss.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Wohnhauses. Es gibt einen schönen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und für Helligkeit und Wohlfühl-Charakter in der Wohnung sorgt.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Wohlfühlen leicht gemacht – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:
- 67,23 m² Wohnfläche

- Balkon

- Bad mit Badewanne und Dusche

- WC mit Fenster

- Waschraum

- Trockenraum

- Keller

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig.

Gesamtfläche: ca. 86,23 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²

Lagebeschreibung:
Ein breites Angebot von Kinderbetreuungseinrichtungen, wie Krippen, Kindergärten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verhältnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und zu leben hier in Gaimersheim. Die günstige geographische Lage verbunden mit der Bereitschaft, den Unternehmen gute Voraussetzungen zur Ansiedlung zu geben, sind und bleiben optimale Standortfaktoren. Entspannung bietet auch das Erlebnisbad "AQUAMARIN" in Gaimersheim. Das "AQUAMARIN" bietet für die Familie einen ganzjährigen Freizeitspaß. Hier finden jung und alt auf ca. 2000 qm Gesamtfläche Erholung und Vergnügen. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 12000
Die Geografische Nähe zu Ingolstadt und Audi ist optimal. Denn Sie erreichen die Audi in ein paar Minuten.
Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung. Die Einwohnerzahl in Gaimersheim wächst ständig. Ein Katzensprung zu Audi und in die Altstadt von Ingolstadt.

Sonstiges:
Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.

Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilienagentur Buchenau nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 250