4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €454.000
78467 Baden-Württemberg - Konstanz

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung gehört zur einer Gesamtwohnüberbauung von insgesamt 254 Wohneinheiten. Insgesamt befinden sich in Gebäudekomplex D, in welchem sich diese Wohnung befindet, 22 Wohneinheiten, 11 x 3-Zimmer, 6 x 4-Zimmer und 5 x 4,5-Zimmerwohnungen. Das komplette Gebäudemanagement wird von einer namhaften Verwaltungsfirma verwaltet. Die Beschaffenheits- und Zustandssituation ist als gut zu bezeichnen.

Bedingt durch den gut durchdachten Grundriss haben Sie hier die Möglichkeit Ihren variationsreichen Einrichtungsideen freien Lauf zu lassen.

Die Fenster und Türen sind aus Holz, die Decken vorwiegend mit Raufaser tapeziert und gestrichen, die Wände teilweise mit Putz versehen und ebenfalls hell gestrichen. Die Böden in allen Räumlichkeiten sind teilweise mit Vinyl in Parkettoptik und Laminat belegt, die Rollladen-Einbauten sind mit normalem Zuggurt angebracht. Im Bad befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum bietet Ihnen noch zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten für die alltäglichen Geräte wie Staubsauger, Putz- und sonstige Unterbringungsgegenstände. Die Küche ist mit diversen Marken-Einbauten und Geräten versehen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind, die aber in Absprache mit den Eigentümern übernommen werden können. Im monatlichen Hausgeld sind die Instandhaltungsrücklage und der Verwaltungskostenanteil bereits berücksichtigt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,58 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil "Petershausen" innerhalb Konstanz. In nur wenigen Fußminuten oder in ca. 200 Meter entfernt erreichen Sie das Ufer des Rhein´s und schon in weiteren ca. zweihundert Meter sind Sie in der Altstadt "Niederburg" und damit im beginnenden Zentrum von Konstanz. Unmittelbar zu dieser Wohnung finden Sie in guter, infrastruktureller Lage Restaurants, die Lebensmittelanbieter wie Edeka/ Rewe/ Lidl und Aldi, den Mediamarkt, kleinere und größere Gewerbetreibende aus vielen Branchen, Ärzte und soziale Einrichtungen, Kindergärten, Bushaltestellen in alle Richtungen innerhalb Konstanz.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107826