Haus zum Verkauf €859.000
63322 Hessen - Rödermark

Objektbeschreibung:
Die Eigentümer dieser Immobilie möchten aus ALTERSGRÜNDEN das Haus in gute Hände übergeben. Hier erwartet Sie eine GUTE RENDITE: 32.897,-€ ME NETTO pro Jahr.
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Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN
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Solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1968 und stets instandgehalten.

FOLGENDES WURDE ERNEUERT:
* Ölzentralheizung von 1996, Erneuerung der Innenhülle des Stahltanks aus dem Jahr 2009
* ALLE BÄDER inkl. Wasser-und Abwasserleitungen wurden 2009 KOMPLETT ERNEUERT; alle Bäder sind TAGESLICHTBÄDER.
* Fenster- und Fenstertüren sowie Innentüren sind 2009 erneuert worden
* Balkonbelag und Geländer 2009/2020 erneuert worden
* große (10qm) Balkone im EG und OG
* Bodenbeläge in den Wohnungen wurden ebenfalls peu à peu erneuert

* Hausmeisterservice kümmert sich um Treppenhaus-/Strassen-/Hofreinigung sowie Rasenmähen
* gute Mieterstruktur - wenig Fluktuation, ruhiges Haus, zahlende Mieter. Keine Rechtsstreite mit den Mietern anhängig. Durchschnittliche Mietverweildauer in den Wohnungen ca. 8 Jahre bisher.

Flächenverteilung
EG 2-Zimmer - 60,35qm sowie 3-Zimmer - 70,85qm
OG 2-Zimmer - 60,35qm sowie 3-Zimmer - 70,85qm
DG 2-Zimmer - 33,60qm sowie 3-Zimmer - 48,15qm
INSGESAMT 344,15qm

*im Kellergeschoss stehen für alle Mieter Kellerräume zur Verfügung + gemeinsamer Trockenraum,

* Separat gibt es noch eine abgeschlossene 28,50qm Kellereinheit mit 2 Räumen und Bad, die sich auch als Lagerraum vermieten ließe.

* 2 ABSCHLIESSBARE MASSIV GEMAUERTE GARAGEN befinden sich direkt auf dem Grundstück, sowie Stellplatzmöglichkeiten für weitere PKW und Fahrräder.

MIETERHÖHUNGEN SIND MÖGLICH.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Fotos der Wohnungen sind aus vergangenen Mietverhältnissen aber bilden im Wesentlichen auch die Situation der jetzigen Mieter ab.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 203779