Haus zum Verkauf €515.000
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie im bayerischen Stil mit Satteldach und Gauben, großzügigem Dachüberstand und Balkonen aus dem Jahre 1978 handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in unverbauter Südhanglage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin, der eine wohnliche Atmosphäre zaubert, einer gemütlichen Küche mit Sitzecke und einem separaten WC im Eingangsbereich.
Auf dem Süd- und Westbalkon, zugänglich sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer, haben Sie einen malerischen Ausblick auf die unverbaute Natur des Bayerischen Waldes.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem weiteren Südbalkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Das Untergeschoss, auch begehbar durch einen Nebeneingang im Garten, verfügt über zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen Abstellraum, Heizraum sowie Waschraum.
Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem Parkettboden, Küche mit Fliesen ausgestattet.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, entweder Sie nutzen die Garage oder das Parkdeck. Zudem stehen Ihnen unmittelbar vor dem Hauseingang zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Parkdeck eignet sich auch als Kaltlager. Hier können Holz, Gartenmöbel und Fahrräder aufbewahrt werden.
Im hauseigenen Garten in südöstlicher Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit sich, abseits von Stress und Lärm, zu erholen, entspannen und Energie zu tanken.
Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 224 m² steht Ihnen viel Raum für Gestaltung und Nutzung offen. Somit ist diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als Eigenheim oder Feriendomizil als auch für eine Kapitalanlage ideal und stellt eine besondere Kaufgelegenheit dar.
Ausstattung:
* Garten in Südostausrichtung
* 1 Garage
* Parkdeck mit 2 Stellplätzen
* Kachelofen
* Ölheizung mit Niedertemperaturkessel
* Isolierverglasung
* Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Lagebeschreibung:
Das Dorf liegt nordwestlich des Kernortes Zenting am Daxsteiner Bach und am Osthang des Brotjacklriegel in ruhiger und sonniger Südhanglage mit einmaliger Fernsicht. An Daxstein schließt der Untere Daxstein an, ein Dorf in der Gemeinde Schöllnach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Die Gemeinde Zenting liegt in der Region Niederbayern im Bayerischen Wald und gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau und zur Verwaltungsgemeinschaft Thurmansbang.
Urlauber aus der ganzen Welt finden in der unverfälschten Landschaft mit Wald, Wiesen und Seen viel Ruhe und Erholung – ob bei einem entspannten Kurzurlaub oder aktiven und erholsamen Ferien.
Naturliebhaber, Radl-Freunde und Wintersportler kommen mit dem gut ausgeschildertem Wandernetz, verschiedenen Fahrradtouren und dem nahen Skigebiet ganz auf Ihre Kosten.
Möglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs, notwendige Infrastruktur wie Ärzte und Schulen sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges:
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Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 113.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031/05/21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: C21_REKU_20471
