1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Diese gut geschnittene 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34,42 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964 in ruhiger Lage von Maintal. Highlight ist das modernisierte Bad, eine kleine Wellness-Oase für den Singlehaushalt.
Das offene Wohnungs-/Schlafzimmer, welches an die Pantryküche anschließt, kann nach eigenen Wünschen geschmackvoll und intelligent gestaltet werden.
Von ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie den schönen Blick ins Grüne geniessen. Diese Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, so dass der Zugang zur Wohnung einfach, bequem und nahezu barrierefrei ist.
Die üblichen Wirtschaftsräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses.
Die Wohnung liegt am Rande von Maintal, jedoch ist sie gut an Nah- und Fernverkehr angebunden. Außerdem sind viele Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar (REWE nicht mal 5 Minuten entfernt).
Sie wohnen gefühlt sehr zentral und dennoch ist man hier schnell in der Natur.
Die Wohnung kann zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von 3.900 Euro vermietet. Diese kann noch deutlich optimiert werden. Sollmiete 6600 Euro/pro Jahr (Rendite 5,5%). Bei dem Objekt besteht ein günstiges Erbbaurecht, hier fallen derzeit nur knapp 10 Euro/Monat an.
Der unten genannte Betrag ist als Mindestpreis zu verstehen. Bitte keine "letzte-Preis-Anfragen". Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis.
Um die Privatsphäre des jetzigen Mieters zu schützen, werden keine aktuellen Innenfotos eingestellt. Überzeugen SIe sich von der Qualität am besten vor Ort.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
