Haus zum Verkauf €315.000 385 m²
39122 Magdeburg (Salbke)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1996

2 Stellplätze

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegtem Gesamtzustand und hat einen sehr modernen Grundriss.
Insbesondere die sehr offene Raumgestaltung im Erdgeschoss lässt zeitgemäßes Wohnen nach heutigen Ansprüchen zu.
Der große Wohnbereich mit angeschlossenem Essplatz und offener Küche ist das kommunikative Herzstück der Immobilie.
Viel Helligkeit und effektive Raumgrößen sorgen für ein angenehmes Klima - man fühlt sich wohl!

Im gesamten Objekt befindet sich eine Fußbodenheizung, außerdem ist das Erdgeschoss mit Rollladen ausgestattet.
Im Jahr 2016 wurde das Schlafzimmer im Dachgeschoss modernisiert.
Im Zuge der Modernisierung wurden neue Dachfenster eingebaut und mit elektrischen Rollladen versehen.

Vor der massiven Garage befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.

Einer zeitnahen Übergabe des Hauses steht nichts im Wege!

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Sie werden Eigentümer eines tollen frei stehenden Einfamilienhauses in der Landeshauptstadt Magdeburg.
Hier können Sie den Alltag vergessen und in Ruhe entspannen!

Das Objekt wurde 1996 mit Vollunterkellerung errichtet und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, geprägt durch eine Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf 5 Zimmer, offener Küche und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss bietet es genügend Platz für die ganze Familie.

Bis auf ein Zimmer ist das gesamte Erdgeschoss mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
Große Fenster im offenen Wohnbereich schaffen eine sehr helle Atmosphäre.
Aus dem Wohn-/Essbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die hochwertig überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.
Dies wird Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz!

Außerdem lädt das ca. 385 m² Grundstück zum Entspannen und Abtauchen vom Alltagsstress ein.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt kaum Wünsche offen.

Neben der Fußbodenheizung sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Schlaf-
und zwei weitere Zimmer.


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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Bürotermin und Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2016

39122 Magdeburg (Salbke)

Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs-und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt.
Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile.
Salbke liegt im Südosten Magdeburgs, ausgestattet mit reizvoller Natur, unmittelbar an der Elbe und dem Salbker See. Die Elbe bildet die Ortsgrenze des Stadtteils.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgassenanliegerstraße - kein Durchgangsverkehr stört.
Alle nötigen Infrastruktureinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.