Haus zum Verkauf €1.350.000
63322 Hessen - Rödermark

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Sie suchen das Besondere? Sie betreten ihr neues Haus über den Flur im Erdgeschoss, von dem Sie über die offene und liebevoll durchs Haus geschwungene Treppe in nur wenigen Schritten jeden Raum erreichen. Einmal kurz in die Sauna? Einfach die Stufen nach unten nehmen und schon befinden Sie sich in ihrem persönlichen, mit geschmackvollem Marmor ausgelegten Wellnessbereich. Danach noch ein Glas Wein? Bedienen Sie sich in Ihrem neuen Weinkeller im Untergeschoss, in dem sich neben der Haustechnik auch eine Waschküche und ein komfortables Gästezimmer befindet.
Lieber dem knisternden Feuer am französischen Kamin lauschen, und den Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen? Nehmen Sie Platz in ihrem neuen Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt und genießen Sie die wundervolle Geräuschkulisse der Natur, in dem Sie die Balkontüre aufschieben und den Wohnraum so mit dem Garten (eine automatisch Bewässerung des Gartens ist hier vorhanden) verbinden.
Insgesamt stehen Ihnen 236 m² gehobener Wohntraum zur Verfügung, um Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Ihr Home-Office befindet sich im Obergeschoss, mit Blick auf den Baumbestand im eigenen Garten, oder mit Blick auf den angrenzenden Wald gegenüber. Egal für welchen Raum Sie sich entscheiden, Ihr großzügig gestaltetes Badezimmer sowie das Schlafzimmer, sind nur ein paar Schritte entfernt. Auf dem kleinen Balkon zwischen den Büros und dem Schlafzimmer lassen sich E-Mails und Anrufe auch wunderbar bei Sonnenschein im Freien erledigen.
Sie möchten mehr? Bereits fertig ausgearbeitete Architektenpläne für eine eventuelle Erweiterung des Wohnraums im Obergeschoss liegen bereits vor. Es liegt an Ihnen diese umzusetzen, oder dieses wundervolle Haus so zu bewohnen wie es ist.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 675 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige Sackgasse am unverbaubaren Waldrand in Rödermark Waldacker, frei von Straßen- oder Fluglärm.

Mit dem Auto gelangen sie innerhalb von 10 Minuten zum nächst gelegenen Golfplatz.

Auf der A3, sind sie innerhalb von 17 Minuten. Zur Alten Oper in Frankfurt sind es 37 Min. und zum Airport 28 Min.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 101517