Es wird ein TOP Niedrigenergie-Haus, Familien sowie alters-und behindertengerecht zum Verkauf angeboten, Provisionsfrei!! Das Haus hat 2013 einen neuen schmutzabweisenden Anstrich erhalten und ist einem hervorragendem gepflegten Zustand. Der Zugang ins Haus wird ausschließlich über Schrägen ermöglicht, keine Treppen und ist somit barrierefrei!
- 2 Balkone - 2 Terrassen - Keller ist voll unterkellert - Tiefgarage mit Platz für bis zu 2 Fahrzeugen mit direktem Zugang zum Haus - +2 weitere Stellplatze - Werkstatt im Keller, direkter Zugang zur Tiefgarage - Garten mit Teich, Gartenhaus und Gewächshaus - Kühlzelle im Keller für Wein und Sonstiges - Komplette Fußbodenheizung im EG und OG - Regenwasserzisterne mit 8.000 Liter Volumen für WC-Spülungen, Waschmaschine, Garten und mehrere Anschlüsse im und am Haus vorhanden. - Marmor Kamin (7KW) mit Nachbrenner, sehr effizient! - Solaranlage für Warmwasser und Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage, bis ins Jahr 2026 sind 51,8cent pro Kw/h vom Staat garantiert, darauß ergeben sich Einnahmen pro Monat von min. ca.€290,- - Granitboden in der Küche,Markenküche mit Kochinsel,die Böden sind gefließt und/oder Parkett/Laminat wurde verlegt. - EG: Bad mit Dusche und Wanne , sowie Gäste WC - OG: Dusche und WC, Anschlüsse für Kücheneinbau und Waschmschine vorhanden. - TOP Dämmung und Isolierung ,Energieausweiß nach §12 Wäremschutzverordnung vorhanden 62,10 kWh(h/m²a)
Das Haus liegt sehr ruhig am Ende eines Wendehammers (Sackgasse), der Garten und die ruhige Lage lädt zum entspannen ein. Verkehrsanbindung zur A6 (8km) und A3 (1 km)
Schauen Sie sich das Objekt an, es lohnt sich. Mehr Bilder gibt es gerne auf Anfrage. Es besteht die Möglichkeit, dass das OG als separate Wohnung genutzt werden kann.