3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €604.955 93 m²
78351 Bodman-Ludwigshafen

Geschoss: 1

2 Stellplätze: Tiefgarage

Bodman – ein Ort zum Verlieben.
Während andere den Bodensee nur im Urlaub genießen, können Sie den Traum hier zu leben verwirklichen.
In dieser bezaubernden Umgebung, fußläufig vom See entfernt wird dieses (naturorientierte) Wohnbauprojekt entstehen.

Insgesamt werden neun 3,5 bis 5,5 -Zimmer-Wohnungen mit durchgedachten Grundrissen gebaut. Die 93 m² bis 139 m² großen Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon, Loggia oder Terrasse. Im 1. und 2. DG entstehen drei Maisonette Wohnungen, aus denen Sie die Aussicht auf den Bodensee genießen können.

Das moderne Wohnkonzept ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung.

Die Wohnungen lassen - in dem in nachhaltiger Bauweise errichtetem Objekt, keine Wünsche offen.
Helle, lichtdurchflutete Räume mit einem offenen Wohn-/Ess und Küchenbereich, erzeugen ein einzigartiges Raumgefühl. Die Massiv-Eichendielen in allen Wohnräumen, großflächige Fließen in den Bädern, Küche und im WC sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente.
In der Tiefgarage des Objektes werden 17 Stellplätze errichtet, die mit dem Fahrstuhl bequem von den Wohnetagen zu erreichen sind. Im Untergeschoss befinden sich die Keller-Fahrrad und der Trockenraum.

Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete ca. 34 m² Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Je nach Tageszeit lässt sich die Ost- und Nordseite wunderbar genießen. Die weiteren Räume wie Schlafzimmer und Kinder-/ Gästezimmer - das auch als Büroraum genutzt werden kann, haben ein ganz besonderes Flair.
Alle Wohnbereiche sind mit Massiv-Eichenholzdielen belegt. Die übrigen Räume sind mit hochwertigen großen Fliesen ausgestattet.
Das moderne Bad mit großer begehbarer Dusche, breitem Waschbecken, WC verfügt über eine sehr hochwertige Sanitärausstattung.
Die praktische Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden diese Wohnung ab.

Der L-förmige Bau offeriert Wohngenuss für jedes Lebenskonzept.
Exzellent geschnittene Wohnungen für Familien und Paare oder mit guten Möglichkeiten von Zuhause aus im Home-Office zu arbeiten.

Das moderne 9-Familienhaus wird mit hochwertigen Materialien erstellt und bietet folgende Ausstattungsdetails:

- Nachhaltige Bauweise
- Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit der Solaranlage für die
Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung
- Kontrolliertes Be -und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Lichtdurchflutete Räume
- Große Balkone, Loggia und Terrassen
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Terrassentüren im EG mit abschließbaren Griffen
- Elektrische Rollläden mit Funksystem
- Hochwertige Badausstattung mit großer, bodenebener Dusche
- Gäste WC
- Ansprechende Fließen in den Bädern, Küche und WC
- Massiv-Eichendielen in allen Wohnräumen
- Hochwertige Wand und Deckenbeläge
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Liftanlage
- Videosprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze
- Kellerraum
- Fahrradraum/Trockenraum

Baubeginn: 2021

Zu jeder Wohnung sind zwei TG-Stelllätze zu erwerben.


Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

3,5 bis 5,5 - Zimmer - Wohnungen von ca. 93 m² bis ca.139 m² Wochnfläche.

Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin des Grundstückes, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Sie die weiteren Informationen und Unterlagen sowie ein Exposé erst nach Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer erhalten.

Selbstverständlich werden Ihre Daten streng vertraulich behandelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns einfach an.

78351 Bodman-Ludwigshafen

Bodman ist Teil der charmanten Doppelgemeinde Bodman-Ludwigshafen in der westlichen Bodenseeregion. Zum Landkreis Konstanz gehörend, hat Bodman seine eigene Geschichte und Tradition.
Im Landkreis Konstanz, zwischen den Städten Konstanz, Singen, Engen, Tuttlingen und Überlingen liegend, bieten sich Ihnen nicht nur aufgrund der guten Verkehrsanbindung viele Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Durch die vorteilhafte Lage in der Dreiländerregion erreichen Sie auch die Städte Zürich, Stuttgart und Friedrichshafen mit ihren Flughäfen binnen kürzester Zeit.
Mit dem Auto erreichen Sie die B31, A81 und A98 in wenigen Minuten.

Die Gemeinde, welche auch als Ferienort sehr beliebt ist, steht nicht nur für gute Restaurants, sondern auch die ursprüngliche Naturlandschaft: Wälder, tiefe Schluchten, einen natürlichen Weg am See und allgemein wunderschöne Landschaften. Genießen Sie den vielseitigen Bodensee beim Schwimmen, Segeln, Kanufahren, Wandern oder einfach auf der eigenen Terrasse mit einem guten Glas Bodenseewein.

Die bezaubernde Umgebung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier finden Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants am See sowie die Burgruine Bodman und das Kloster Frauenberg.
In Bodman gibt es mehrere Yachthäfen, eine Segelschule und einen Bootsverleih. Der schön gestaltete Badestrand und die Tennisplätze liegen nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Die einzigartige geografische Lage bietet nahezu unbegrenzte Freizeit- und Sportmöglichkeiten, lohnende Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitaktivitäten.

Um die Weilerkapelle wird der Straßenraum in den neuen „Bodmaner Markt“ umgestaltet. An dieser Kreuzung entsteht auch ein Brunnenplatz mit einem Multifunktionsgebäude, in dem unter anderem das Touristikbüro seinen neuen Platz finden wird. Zwei traditionelle Hofläden befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter von dem Haus entfernt. Zum Strandbad, Yachthafen und den Tennisplätzen sind es 300 Meter. Der Hafen mit einer großartigen Parkanlage, Restaurants und Cafés ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Golfbegeisterte können sich auf zwei Golfplätze freuen: Steißlingen (9 km entfernt) und Konstanz Langenrain (11 km entfernt).
Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbare Nähe.