Haus zum Verkauf €395.000
Goldammerweg, 26169 Niedersachsen - Friesoythe

Letzte Doppelhaushälfte!!!
Keine Käuferprovision!!!

Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte Doppelhaus wird aktuell in Friesoythe in einer ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage gebaut.
Das zweigeschossige Haus verfügt über eine moderne Architektur und wird in einer massiven Klinkerbauweise errichtet.
Das Bauvorhaben wird gemäß den aktuellen Anforderungen als KfW 55 Effizienzhaus gebaut. (Tilgungszuschuss bis zu 18.000,00 € vom KfW Darlehen möglich). Jede Haushälfte verfügt über circa 140 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
- Seitlicher überdachter Eingangsbereich
- Garderobe
- Gäste- WC
- Technikraum/HWR
- Büro/Gast
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse und Garten

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die zweigeschossige Bauweise bietet einen zusätzlichen Komfort ohne lästige Dachschrägen und ermöglicht eine flexible Einrichtung der Räume. Das Bauvorhaben wird in allen Räumen mit Fußbodenheizung inklusive digitaler Raumthermostate, elektrischen Außenjalousien, Netzwerk- und TV- Anschlüssen, sowie modernen Bodenbelägen ausgestattet. Das Lichtdurchflutete Badezimmer wird mit hochwertigen Fliesen verfliest und mit stilvollen Sanitäranlagen eingerichtet.
Durch den seitlichen Eingang bietet die Doppelhaushälfte das Maximum an Privatsphäre und verfügt über ein ca. 410 m² großes Grundstück, auf dem ein traumhafter Garten eingerichtet werden kann.
Durch ihre eigene Zufahrt gelangen Sie in einen geräumigen Carport, welcher an einen Geräteraum anschließt.

Die Fertigstellung der Haushälfte ist für Ende 2021 geplant und wird schlüsselfertig übergeben.

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit bei der Ausstattung im Innenbereich mitzuwirken und können Fliesen, Badezimmerausstattung, Bodenbeläge sowie Zimmertüren selbst aussuchen.

Alle Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- elektrische Jalousien
- 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wohnen / Essen mit Zugang zur Terrasse
- hochwertige Fliesen
- Badewanne und Dusche
- großräumige Dachbodenfläche

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Geräteraum: 1
Verfügbar ab:
Objektzustand: Erstbezug
Keine Käuferprovision!!!
Grundstücksfläche: ca. 406 m²

Lagebeschreibung:
Das Bauvorhaben entsteht in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage in der Stadt Friesoythe und grenzt an einer gewachsenen Neubausiedlung.
In ca. 3 Minuten erreichen sie zu Fuß den Don Bosco Kindergarten in der Meeschenstraße, welcher an einen neu angelegten Spielplatz angrenzt. Eine Grundschule und das Gymnasium sind ebenfalls fußläufig, ohne das Überqueren von vielbefahrenen Hauptstraßen zu erreichen. Auch der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt Sie zu sportlichen Aktivitäten, oder Spaziergängen mit ihrer Familie ein.
Die Stadt Friesoythe, die seit letztem Jahr nach der Sanierung der Innenstadt im neuen Glanz erstrahlt, bietet neben viel Wohn- und Lebensqualität auch viele kulturelle und gastronomische Variationen, welche weit über die einfachen Bedürfnisse des alltäglichen Lebens hinaus gehen. Die günstige Lage zwischen den Bundesstraßen 72 und 401 bietet auch Pendlern nach Cloppenburg und nach Oldenburg, sowie an die Küste eine gute Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie der Kletterwald Nord an der Thülsfelder Talsperre, ein modernes Frei- und Hallenbad, Sport und Tennisplätze, mehrere Fußballvereine, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking und Lauf - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt haben, so stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter der folgenden Rufnummer oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung.

Bitte keine Makleranfragen!

KONTAKTDATEN:
Valeri Gilwert
Helene- Holling Straße 14
26169 Friesoythe
Tel: 015228991660