Haus zum Verkauf €729.000
21149 Harburg - Hamburg Hausbruch

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre Lage und ihr Design. Da sie süd-west ausgerichtet ist, können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Es gibt aber auch eine zusätzliche Terrasse die einem bei zu heißen Tagen Schatten spendet.

Hinter der hellen und freundlichen Haustür, liegt der großzügige Flur, mit offener Treppe zum Obergeschoss, fast schon Foyer-artig. Der zentral angelegte Flur ermöglicht kurze Wege. Hiervon erreichen Sie durch eine Doppeltür das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Ebenfalls vom Flur erreichbar sind die Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, über den man in den Hobbyraum und in die Garage kommt. Im Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein Vollbad. Die besondere Dachform gibt allen Räumen hier ein besonderes Flair. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat ebenfalls die ein oder andere Besonderheit.

Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.

Ausstattung:
- im Erdgeschoss teilweise elektrische Rollläden
- Garage mit elektrischen Garagentor
-Traumhafte Lage
- Japanischer Garten
- Hobbybereich

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 416 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage der Immobilie kann man wirklich als großartig bezeichnen. Sie wohnen da, wo andere Urlaub machen. Der Heidschnuckenweg ist tatsächlich nur 50 m entfernt. Über dieses Paradies können Sie sich sehr gerne unter https://www.heidschnuckenweg.de weiter informieren.
Die S-Bahn Fischbek liegt 1,7 Km entfernt und benötigt 33 Minuten bis zum Hbf. Natürlich, wir befinden uns im südwestlichen Zipfel von Hamburg, finden Sie hier auch alle Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Expose zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten verfügen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133,28 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 07.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16666