Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
54422 Rheinland-Pfalz - Züsch

Objektbeschreibung:
[Hinweis: ausführliche Informationen, viele weitere Fotos von Innen und Außen, Grundrisse, Lagepläne, etc. finden Sie im erweiterten Exposé das Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bei uns schriftlich anfordern können. Darin finden Sie auch den Zugangslink zur 360° virtuellen Besichtigung]

Traumhaft, Natur pur! Sehr seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Das wunderschöne und historische Haus befindet sich in traumhafter Naturkulisse des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Die herausragende Naturlandschaft erinnert sowohl an den Schwarzwald, die Vogesen und das Voralpengebiet.
Ursprünglich wurde hier eine Vollkorn-Mühle betrieben. Derzeit dient das Haus als Gästehaus.
Vielfältige Möglichkeiten bieten sich hier zur kreativen Umsetzung an.
Vorm Haus ist ein Pferdestall für 2 (vielleicht auch bis 4) Pferde der auch als Garage zu nutzen ist.

Das Gebiet rund um die Immobilie bietet sehr viele Attraktionen für Naturliebhaber. So verlaufen bspw. einige sehr beliebte Wanderwege – wie die Börfinker Ochsentour - in der Nähe des Grundstücks vorbei.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Jährlich können verschiedene Fördermittel zur Erhaltung oder Sanierung beantragt werden. Dies kann Ihnen eine sehr interessante und attraktive Renditemöglichkeit eröffnen.
Manche Fragen oder Unklarheiten sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Gerne spreche ich mit Ihnen über Ihre Fragen und Ideen. Rufen Sie mich hierzu einfach an.

Auf der Gebäuderückseite kann im Bereich der und um die gepflasterte Fläche ein Grillhaus, sowie ein Gebäude mit Toiletten, Duschen, Waschraum und mehrere Safari Zelte errichtet werden. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor! Eine Änderung dieser Genehmigung zu anderen Zwecken ist denkbar.

Ausstattung:
Wichtige Daten:

Fläche Haus: über 600m²
Fläche Grundstück: ca. 16.000m² (1,6 Hektar)

360° virtuelle Besichtigung (Zugangslink im erweiterten Exposé das Sie schriftlich bei uns anfordern können)

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Grundstücksfläche: ca. 16000 m²

Lagebeschreibung:
Traumhafte Naturkulisse, Lage im Herzen des Nationalparks Hunsrück-Hochwald und des Naturpark Saar-Hunsrück

Sonstiges:
Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Alle Angaben - insbesondere Flächenangaben - stammen vom Verkäufer, sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf zu prüfen. Die Wohnfläche wurde geschätzt. Die im Exposé ggfls. beigefügten Grundrisse sind nicht zwingend vollständig und korrekt. Die tatsächliche Raumaufteilung kann sich nach Erstellung der Grundrisse geändert haben. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Baugenehmigungen/Nutzungsänderungen können nicht garantiert werden. Die Förderung für Zuschüsse kann nicht garantiert werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 204.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 204,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1190629a