Haus zum Verkauf €199.000 456 m²
74238 Krautheim

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1963

Ausstattung:
* Doppelhaushälfte
* Baujahr ca. 1963
* Grundstück 456 m²
* 6 Zimmer mit etwa 128,5m² Wohnfläche
* 2 Küchen
* 2 Tageslichtbäder
* 2 Balkone mit herrlichem Ausblick in die Natur
* Gas Zentralheizung
* SAT-TV
* Sonnenterrasse
* Garten (Hanglage) in schöner Randlage

Renovierungsstand:
* Gas Zentralheizung 2013
* es sind größere Renovierungskosten einzuplanen

Bezugsfrei ab August/ September 2021 (nach Absprache)

Diese Doppelhaushälfte wurde zirka 1963 gebaut. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet einen optimalen Wohnwert über zwei Stockwerke für die ganze Familie. In sonniger Südhanglage mit Terrasse, zwei Balkonen und einem Garten hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne was viel Ruhe und Entspannung verspricht.

Im Erdgeschoss
befindet sich neben einer Waschküche mit Ausgang Richtung untere Terrasse und Garten auch ein Abstellraum + Kellerraum. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit sonnigem Südbalkon, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Toilette und Dusche ist als Wohnraum vorhanden.

Im Obergeschoss
über den Flurbereich gelangen Sie Richtung Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Eine geräumige Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick über Bäume und Wiesen sind auf dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss
ist nur über eine Falltüre zu erreichen und dient lediglich als Lagerraum.

Garten:
Der Garten mit Gartenhäuschen liegt sehr idyllisch in einer Südhanglage.

Fuhrpark:
Es ist keine Garage vorhanden. Parken kann man vor dem Haus an der Straße.

Bezugsfrei nach Absprache

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!


MARTIN LANG IMMOBILIEN

Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

74238 Krautheim

Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Krautheim in der Ringstraße in schöner Randlage an einem Südhang.

Krautheim ist eine Stadt im Hohenlohekreis an der Jagst im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die heutige Stadt Krautheim ist Ergebnis der Verwaltungsreform von 1972/73. Damals schlossen sich die ehemals selbstständigen badischen Gemeinden Krautheim, Gommersdorf, Horrenbach, Klepsau, Neunstetten, Oberndorf und die württembergischen Gemeinden Altkrautheim, Ober- und Unterginsbach zusammen und gaben sich den Namen Stadt Krautheim. Die Ortschaften haben zwischen rund 60 und 700 Einwohner; in Krautheim selbst als zentralem Ort leben etwa 2000 Einwohner.

Krautheim liegt am nördlichsten Punkt der Jagst auf 210 bis 420 Meter Höhe. Die Jagst hat sich dort 130 bis 150 Meter tief in die Muschelkalklandschaft der Hohenloher Ebene eingegraben. Charakteristisch für Krautheim ist der Blick auf die von weither sichtbare gleichnamige Burg, die mit einer bis zu 17 Meter hohen und bis zu 2,70 Meter dicken Schildmauer einen imposanten Anblick bietet.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Krautheim_(Jagst)