3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 80 m²
45473 Mülheim an der Ruhr (Mitte-Ost)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich um 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1980 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit nur vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gepflegten Zustand, aber auch durch die zentrale Lage.
Auf ca. 80 m² Gesamtwohnfläche bleiben keine Wünsche offen.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das überaus geräumige und helle Wohnzimmer mit Essecke und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Direkt gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Über den großen Flur gelangen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befindet sich die moderne und helle Einbauküche, welche übernommen werden soll (inklusive Elektrogeräte, außer Kühlschrank), das geräumige Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist und das ruhige Elternschlafzimmer. Das Schlafzimmer wurde mit einem Teppichboden ausgestattet, ansonsten sind alle Räume gefliest. Ein Stellplatz für Ihren PKW und ein separates Kellerabteil runden unser Angebot ab.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. So wurden 2019 Erneuerungen an der Hausfassade, am Dach und an der Heizungsanlage vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

45473 Mülheim an der Ruhr (Mitte-Ost)

Die kreisfreie Stadt Mülheim an der Ruhr mit ihren knapp 171.000 Einwohnern liegt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolenregion Rhein-Ruhr. Historisch gehört Mülheim zusammen mit Kettwig und Werden zu den nördlichsten Teilen des Bergischen Landes. Die einstige Leder- und Montanstadt hat den Wandel zu einem branchenvielfältigen Wirtschaftsstandort erfolgreich vollzogen. Die Stadt besteht zu 50 Prozent aus Grün- und Waldflächen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken stehen Ihnen im nahen Wohnumfeld und in der Mülheimer Innenstadt in ausreichender Form zur Verfügung. Das Zentrum ist in ca. zehn Fahrminuten erreichbar. Eine direkte Anbindung an die A 40 ist gegeben, was für Berufspendler sicherlich sehr interessant ist. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als optimal zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in wenigen Gehminuten. Die Ruhr bietet viele schöne Wanderwege und lädt Körper und Geist zur Erholung ein. Ebenso bietet der Wasserbahnhof, unterschiedliche Museen, Kunstgalerien und das Rhein-Ruhr Einkaufszentrum viele Möglichkeiten, um dem Alltag zu entschwinden.