4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000 143 m²
47802 Krefeld (Traar)

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Fertigstellung der Wohnung 2006 (Energieausweis 1999)
9 Parteien im Haus
4 Zimmer
143 m² Wohnfläche
Sonnenbalkon
Gehobener Baustandard
Böden:
Echtholzparkett in den Wohnräumen und im Flur
Fliesen/Granit in Bädern und Küche
Doppelverglaste, zum Teil bodentiefe Holzfenster
Gäste WC mit Dusche
Tageslicht Wannenbad mit Dusche
Abstellschrank/Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz (22.000 €): Natürliche Belüftung in der Tiefgarage
Kellerraum (Keller - Weiße Wanne)
Umbau in 2 Wohnungen (3 und 2 bzw. 4 und 1 Zimmer) möglich

Sie suchen eine exklusive Residenz abseits von Stress und Hektik? Sie möchten urban wohnen mit dem gewissen Flair und in bester Lage? Eine hohe Bauqualität und ein gediegenes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann habe Sie Ihre Traumwohnung gefunden:
Unsere helle vier Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines exklusiven Wohnensembles aus dem Jahre 2003.
Die Raumaufteilung überzeugt: Neben der gemütlichen Wohnküche haben Sie die Wahl, ob noch ein Esszimmer gegenüber eingerichtet wird oder ob Sie den tollen Raum als `zweites` Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen möchten. Zwei geräumige Schlafzimmer (in einem wäre ein En-Suit-Badezimmer möglich), ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC - so lässt es sich leben. Das Highlight unserer Wohnung ist aber sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit dem schönen Sonnen-Balkon - hier genießen Sie den traumhaften Blick in den Innenhof und lauschen dem plätschern des Springbrunnens: Was will man mehr?
Ein Abstellraum und ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage runden unser exklusives Angebot ab.
Bei Bedarf könnten auch eine 3-Zimmer-Wohnung sowie ein 2-Zimmer-Appartement entstehen (alternativer Grundriss) - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Auf Wunsch kann auch noch ein zweiter Stellplatz erworben werden.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 134,0
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1999
-Baujahr der Heizung: 1999
-Gültigkeit des Energieausweises: 11.12.2029

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151-412 7 217 oder 0800 646 0 646

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

47802 Krefeld (Traar)

Krefeld-Traar - eine der Besten Adressen der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Hier wurde das exklusive Wohnensemble Anfang der 2000er Jahre auf dem großen Gelände des alten `Traarer Hofs` errichtet. Nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten und die Krefelder Innenstadt. Auch der Freizeitwert ist hoch: Ob Galopprennbahn, Golfclub, Tennis, Hockey und Eishockey - Krefeld hat viel zu bieten, vieles in unmittelbarer Umgebung Ihrer neuen Wohnung. Auch der Elfrather See, mit Möglichkeiten zum Segeln und Surfen ist nicht fern.
Die Überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Landeshauptstadt Düsseldorf, der internationale Flughafen oder die `Kö`: Sie brauchen kaum eine halbe Stunde. Über die A 57 sind Sie perfekt angebunden - eine tolle Infrastruktur.