Haus zum Verkauf €300.000 266 m²
39120 Magdeburg (Hopfengarten)

Die Käuferprovision beträgt 4,16% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 2004

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Eckdaten:

- Baujahr: ca. 2004
- Grundstück: 266,00 m²
- Wohnfläche: ca. 138,49 m²
- Gaszentralheizung: 2004
- doppelt verglaste Fenster
- Ausgebauter Spitzboden
- Manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Carport
- Stellplatz
- Überdachte Terrasse mit Verbundglasdach
- regulierbarer Sonnenschutz
- sichtgeschützter Gartenbereich
- HWR III
- Einbauküche 2017


Erdgeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer / Esszimmer mit Terrassenzugang
- HWR II
- Küche
- Gäste-WC


Dachgeschoss:

- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Flur


Ausgebauter Spitzboden:

- Kinderzimmer III
- Heizungsraum/HWR

"Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl."

Hier in der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Hopfengarten, wird aus ihrer Vorstellung Realität.

Diese moderne, äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und bietet gemütliche 138,49 m² Wohnfläche auf einem 266 m² großem Grundstück.

Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaftsumfeld. In einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt haben Großzügigkeit und Wohlbefinden ein neues Zuhause gefunden.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine einladende Küche mit Essbereich und zwei Hauswirtschaftsräume, die viele Abstellmöglichkeiten bieten. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, findet das rege Familienleben einen zentralen Ort zum gemeinsamen Austausch.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Wannen- und Duschbad.

Der ausgebaute Spitzboden, der bequem über das Treppenhaus zu erreichen ist, beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum.

Auf dem optimal geschnittenen Grundstück steht Ihnen nebst Carport noch ein Stellplatz zur Verfügung. Die Terrasse verfügt über einen Sonnenschutz, der durch einzelne Bahnen reguliert werden kann und zu unvergesslichen Sommer- Momenten einlädt.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.40

39120 Magdeburg (Hopfengarten)

Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Hopfengarten. Im Süden vom Stadtzentrum gelegen, gehört es zu den beliebtesten Wohngebieten in Magdeburg.

Gekennzeichnet durch seine ruhige und idyllische Lage bietet es optimale Lebensbedingungen für junge Familien und Paare.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Baumarkt, Kita, Grundschule und der Anschluss an die Strassenbahn auf der Leipziger Strasse sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder per Bus zu erreichen.

Des Weiteren finden Sie im Wohngebiet einen eigenen kleinen Spielplatz für den Nachwuchs.

Auch die Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Anbindung zum Magdeburger Zentrum. Die Bundesstraße B1 liegt in unmittelbarer Umgebung. Somit sind die Autobahnauffahrten zur A2 und A14 schnell erreichbar.