Haus zum Verkauf €560.000 186 m²
65510 Idstein

Baujahr: 2015

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

-5 Zimmer
-4 Schlafzimmer
-2 Tageslichtbäder
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellraum
-Spitzboden als Abstellraum
-2 Terrassen
-Großes Sonnensegel
-Bambus Parkett im EG
-Korkboden im OG und DG
-Garage mit weiterem KFZ Stellplatz davor
-KFW 55
-Gewährleistung vom Bauträger 7 Jahre ist noch nicht ganz abgelaufen
-Baujahr / Fertigstellung 2015
-Wohnraumlüftung
-Wohnanlage im Miteigentumsanteil
-Heizung Fernwärme im Miteigentumsanteil (Pelletheizung)
-Hausgeldkosten 270 €

Sie suchen Ihren Familientraum?
Sie möchten mitten in Idstein wohnen?
Sie hätten gerne einen kleinen pflegeleichten Garten?
Hier haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden.
Dieses moderne neuwertige Reiheneckhaus bietet Ihnen Platz und perfektes Familienglück.
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste WC, offene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein hübscher Garten mit großer Terrasse mit super großem Sonnensegel, Garage und Stellplatz.
Empfangen werden Sie im wohnlichen Eingangsbereich, hier befindet sich das Gäste -WC, eine abgetrennte Abstellfläche und Zugang zum Wohnbereich und Küche. Der Familientreffpunkt im Wohnzimmer mit einer offenen Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zu den Terrassen wird Ihnen gefallen.
Im 1. OG befinden sich die 2 hellen Kinderzimmer und das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zusätzlich gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Das Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste- Arbeitszimmer liegen im Dachgeschoss. Der Spitzboden wird über eine Falltreppe erreicht, hier ergibt sich weiterer Stauraum.
Zu der Garage können Sie über eine Treppe im Garten gelangen. Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden.
Die gesamte Anlage umfasst 19 Reihen und Doppelhäuser die in einem Aufteilungsplan geteilt sind.
Es gibt eine gemeinschaftliche Heizung, das spart Platz im eigenen Heim. Die Heizung ist eine Fernwärme Anlage im Miteigentumsanteil (Pelletheizung). Nebenkosten von 270 € umfassen das gesamte Hausgeld, Sie müssen nur noch Strom, Grundsteuer und Müllgebühren bezahlen.

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- Provisionsfrei für den Käufer-
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

65510 Idstein

Die Stadt Idstein liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus". Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile.
Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung.
Idstein bietet für die Bildung Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und Gymnasium an. In Idstein ist auch der Stammsitz der Hochschule Fresenius, die auf eine über 160-jährige Tradition im Bildungsbereich zurückblickt. Sie bietet als staatlich anerkannte Fachhochschule Ausbildungs-, Studier- und Weiter-bildungsangebote in den Fachbereichen Chemie und Biologie, Gesundheit sowie Wirtschaft und Medien.
Freizeitaktivitäten bietet der Golfplatz in Idstein-Wörsdorf und das Freizeit und Erholungsbad Tournesol, und hiesige Vereine.
Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe in Idstein und im Stadtteil Wörsdorf liegen an der Bahnstrecke Frankfurt - Limburg. Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Durch die Altstadtsanierung ist die Stadt besonders für junge Familien attraktiver geworden. Mit einem weiteren Bevölkerungsanstieg ist zu rechnen. Die häufigsten Pendlerziele sind Frankfurt am Main und Wiesbaden, aber auch mit Taunusstein und Niedernhausen bestehen enge Pendlerverflechtungen.
Die gewerbliche Struktur von Idstein ist durch fast 900 kleinere und mittlere Unternehmen geprägt.
Als erste Kommune im Rheingau-Taunus-Kreis und als eine der ersten in Hessen wurde Idstein im Jahr 2013 ausgezeichnet mit dem IHK-Gütesiegel Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte.
Bereits zum zweiten Mal hat die IHK Wiesbaden der Stadt Idstein das IHK-Gütesiegel "Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte" verliehen.