2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 56 m²
22549 Hamburg (Osdorf)

3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, das sich in einem für die 60er Jahre typischen Rotklinker präsentiert.

Sie verfügt über ein helles Wohn-/ Esszimmer mit einem zum Westen ausgerichteten Balkon.
Zum Osten liegen das Schlafzimmer und auch die in Weiß gehaltene Küche. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung.
Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und mit einem Fenster zum Norden ergänzt das Raumangebot dieser hellen und gut geschnittenen Wohnung.

Ein Kellerraum, ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis enthalten. Eine Waschküche im Untergeschoss sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Für die Wohnung ist im Grundbuch ein Erbbaurecht eingetragen, das bis zum 31.05.2065 bestellt ist. Der Erbpachtzins in Höhe von monatlich EUR 85,00 ist im Wohngeld enthalten.

Die Wohnung eignet sich sehr gut auch als Zweitdomizil für Berufspendler.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive.

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive.

http://www.meissler-co.de

22549 Hamburg (Osdorf)

Die angebotene Zweizimmerwohnung liegt mitten im Stadtteil Osdorf in einer ruhigen Wohnstraße.
Vom alteingesessenen Villenviertel Hochkamp im Süden über den in wenigen Gehminuten zu erreichenden historischen Ortskern von Alt-Osdorf bis hin zu der sich anschließenden, grünen Feldmark, vom Botanischen Garten bis hin nach Blankenese - die spannenden Kontraste machen den großen Reiz dieses Stadtteils aus.

Zudem ist die Elbe mit ihrem grünen Ufer auch nur rund fünf Autominuten und nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Darüber hinaus laden die nur 700 m entfernte, weitläufige Feldmark mit Reiterhof und Freibad sowie die vielen Grün- und Parkanlagen mit Spielplätzen zum Spaziergehen, Joggen, Schwimmen, Spielen mit den Kindern oder einfach nur zum Abschalten und Erholen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte finden sich sowohl im Ortszentrum von Alt-Osdorf als auch im Elbe-Einkaufszentrum oder in der nahe gelegenen Waitzstraße.
Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und auch die Internationale Schule sind bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich neben dem Botanischen Garten diverse Grünanlagen wie der Jenischpark. Die Bus- und Bahnverbindungen sind ausgezeichnet und sorgen für für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.