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Haus zum Verkauf, 84056 Rottenburg an der Laaber | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 784.000 197 m²
84056 Rottenburg an der Laaber


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3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1885
vermietet

Erdgeschoß: ehemaliges Cafe, jetzt zu einer Wohnung umgebaut mit verschwenderisch großzügigem Platzangebot von ca. 158 m².

Kellergeschoß: Lagerräume mit direktem separaten Außenzugang, ca. 65 m².

Obergeschoß: 3 vermietete Wohnungen: 2 x 1-Zi.-Whg, 1 x 2-Zi.-Whg. Wohnfläche gesamt ca. 122 m², kürzlich saniert, mit modernen Küchen und Bädern und Parkettboden.
Dachgeschoß: modern und luxuriös ausgestattete Mansardenwohnung, Wohnfläche 113 m². Offener Grundriß, viele raffinierte Detaillösungen.

Rendite: Alle Wohnungen im Haus sind gut vermietet, es wird aktuell eine Rendite von knapp 3,5 % erwirtschaftet.

Das historische Patrizierhaus (Baujahr 1885) wurde vor wenigen Jahren liebevoll restauriert und saniert. Das ehemalige Cafe im Erdgeschoß wurde zu einer großzügigen Wohnung umgebaut. Diese Wohnung, die 3 Wohnungen im Obergeschoß und die Wohnung im Dachgeschoß sind vermietet. Das Dachgeschoß wurde mit viel Gefühl zu einer großen, modernen und luxuriös ausgestatteten Designerwohnung ausgebaut.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 458,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

84056 Rottenburg an der Laaber

Das Patrizierhaus liegt im Zentrum einer kleinen Stadt in Niederbayern. Die Urspünge der Stadt gehen zurück bis ins frühe Mittelalter. Der Ort liegt eingebettet in die ländliche niederbayerische Landschaft, die gesamte wichtige Infrastruktur wie Behörden, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Vereine und Freizeiteinrichtungen ist vorhanden.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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