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Haus zum Verkauf, 48155 Münster (Mauritz) | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 3.100.000 1608 m²
48155 Münster (Mauritz)


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2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2006
frei ab 01.01.2022

4 Stellplätze

2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Zentrale Klimaanlage
Blick ins Grüne

Die repräsentative, streng symmetrisch nach der Idee von Palladio konzipierte Villa wurde im Jahre 2006 erbaut. Bei der Auswahl der hochwertigen Materialien stand Zeitlosigkeit und Eleganz im Vordergrund. Über den herrschaftlichen Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss. Das Entree wird von einer repräsentativen Freitreppe dominiert. Vorbei an den Bereichen wie Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Die erst 2 Jahre alte Miele-Küche kann über eine Schiebetür separiert werden. Zahlreiche bodentiefe Fenster ermöglichen aus jeder Perspektive reizvolle Blickbeziehungen über das atemberaubende Parkgrundstück mit großer Rasenfläche und schönen Wegeführungen rund um die malerische Teichfläche mit Sonnendeck. Folgen Sie der eleganten Treppe ins Obergeschoss, erreichen Sie über die lichtdurchflutete Galerie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleide-zimmer und großzügigem Vollbad en suite mit Zugang auf den herrlichen Balkon. Ferner verfügt die Villa auf dieser Etage über ein Gästezimmer, ein Gästebad und ein großes Büro. Sämtliche Räume hier sind klimatisiert. Das zweigeschossige Haus erhebt sich über einem voll ausgebauten Kellergeschoss mit Sauna und Fitnessbereich (ca. 54 m²). Selbstverständlich wurde auch an ausreichende Lager- und Abstellflächen mit hochwertigen Einbauschränken gedacht. In der freistehenden Doppelgarage lassen sich 2 große PKW bequem parken. Auf dem Grundstück finden zudem 2 bis 3 weitere Autos Platz. Das gesamte Objekt wird durch aufwändige Zäune sowie eine umfassende Alarmanlage gesichert.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

48155 Münster (Mauritz)

Das Anwesen befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von St. Mauritz, einem der bevorzugten Wohnstandorte der Stadt Münster. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine großzügige, villenartige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten und weitläufigen Grundstücksanlagen. Ferner sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen fußläufig zu erreichen. Unweit befindet sich zudem der Landgasthof "Pleistermühle" mit seinen vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die gute Stube Münsters, den Prinzipalmarkt, erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Ferner kann die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zu dem Flughafen Münster/Osnabrück als sehr gut bezeichnet werden.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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