2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 61 m²
26382 Wilhelmshaven (City), Allerstraße 3

Geschoss: 4

1 Stellplatz

Das durchdachte und besonders ansprechende Objekt bietet eine rare Gelegenheit Wohneigentum der Spitzenklasse zu erwerben. Die Veräußerung erfolgt aus dem Bestand einer privaten Immobilienverwaltungsgesellschaft. Auch als Kapitalanlage sind die Wohnungen, nicht zuletzt wegen den sehr guten Vermietungsmöglichkeiten, attraktiv. Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers provisionsfrei für den Erwerber. Der Erstbezug erfolgt ab Juli 2021. Das Objekt wurde soeben fertiggestellt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig verfugte Klinkerfassade mit auf-wendigen Sandstein-Fenster- und Eingangsumrahmungen sowie einer Sandsteinbrüstung im Dachgeschoß.

Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Parkgarage. Der große Fahrstuhl führt direkt von der durch ein Rolltor gesicherten Parkebene in die Wohngeschosse. Die Außenanlage ist geschmackvoll mit Hecken, Sträuchern, Rasen, drei kleinen Gärten und einem kleinen Kinderspielbereich gestaltet. Die Treppenhäuser, Flure, Eingangsbereiche sind mit Granit belegt. Alle Wohnungen sind zeitlos mit ansprechenden Steinzeug-Fußböden, hochwertiger Badezimmerausstattung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden und Balkons oder Gartenterrassen ausgestattet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung wurde in allen Wohnungen installiert. Zwei Wärmeluftpumpen mit ergänzendem Brennwertkessel sorgen für Heizung und Warmwasser. Eine Haus-Solaranlage speist umweltfreundliche Energie in das System ein.

Wohnung 27, 3. OG, Ost-Lage:
2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, HW-Raum, Flur, Balkon, 61,63 qm, PKW-Außenstellplatz.
Preis: 185.000,00 €, provisionsfrei für den Erwerber.
Es ist mit Nebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten von insgesamt ca. 7 % zu rechnen, die vom Erwerber zu zahlen sind.

Das Objekt verfügt über 44 Wohnungen, die unterschiedlichsten Anforderungen (barrierefrei) gerecht werden. Wohnflächen von 50 qm bis 63 qm. Kaufpreise zwi-schen 159.000,00 € bis 215.000,00 €, provisionsfrei für den Erwerber, der lediglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten von insgesamt ca. 7 % trägt.

Fordern Sie weitere Unterlagen an.

Individualbesichtigungen unter Berücksichtigung der Covid-19-Verordnung (Hygiene-Konzept) sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Unsere Angebote, soweit nichts anderes vereinbart ist, sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in unserem Exposé inkl. Anhänge, stammen jeweils vom Verkäufer oder von ihm beauftragten Dritten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden, außer bei grob-fahrlässigen Verhalten und vorsätzlich unrichtigen Angaben.

Ihr Ansprechpartner:
OBC Projekt Consult GmbH, Sybille Hruschka,
Tel. 0171-5165483, E-Mail: real.invest@obc-gmbh.de

Anzahl Balkone: 1

Allerstraße 3
26382 Wilhelmshaven (City)

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Lage zum Bontekai, Südstrand und der Kaiser-Wilhelm-Brücke. Die City, mit allen Versorgungseinrichtungen und Bahnhof, ist bequem zu erreichen.