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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 97422 Schweinfurt (Hochfeld-Steinberg) | Mapio.net

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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 370.000 144 m²
97422 Schweinfurt (Hochfeld-Steinberg)


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2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

1 Stellplatz

SW bildhübsche, lichtdurchflutete 4-Zi-ETW, 2 Balk., Garage, Bj. 1974/2001, Wfl. 144,59 m², Öl-ZH (1999), V109 kWh/(m²a) KP 370.000 €

Verbrauchsausweis 109 kWh/(m²a). Ölzentralheizung (1999). Unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsausschluss bis 31.1.2022. Kaltmiete mit Tiefgarage 1.000 € + NK 290 €. Renovierungen: 2017 Außenfassade, 2018 Eingangsbereich mit Schließanlage, 2001 wurde in der gesamten Wohnung neuer Parkett verlegt, 2001 und später Bad in praktischer Weise. Rücklage zum 31.12.2020 für Garagen 6.713,88 € / Anteil 197,47 €, Rrücklage für Wohnung 95.340,18 € Anteil 3.640,40 €. Aufzugsanlage soll über die nächsten 3 Jahre erneuert werden.
Für die Vermittlung fallen 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Wohnzimmer (Parkett), offen hierzu Eßzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Gästezimmer/Büro (Teppich, darunter Parkett), Kinderzimmer (Parkett), Flur (Parkett), Dusche + WC (Fliesen, Laminat darüber), Abstellraum (PVC), Gäste-WC (Fliesen), Küche (incl. Kücheneinrichtung, teilweise ohne Geräte, Vinyl-Laminat hell), Südbalkon (Fliesen), großer Westbalkon mit Steigerwaldblick (Fliesen), Kelleranteil, Tiefgarage mit Gitter-Tor
Rollos teilweise elektrisch, teilweise Balkon mit Markisen, gemeinsamer Wäscheraum, gemeinsamer Trockenraum, gemeinsamer Fahrradkeller, gemeinsamer Müllraum mit Müllschlucker für Restmüll.

Sehr gepflegte Wohnung. Großzügiger Schnitt.

Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt. 23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn bzw. der Deutschen Bahn bieten einen Gemeinschaftstarif an. Bushaltestelle wenige Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Krankenhäuser u.a. sind in Schweinfurt vorhanden.

Kapitalanlage oder Bezug zum 1.2.2022 möglich. Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die Industriemetropole und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, wichtiger Behördenstandort, Hochschul- und Kunststadt sowie Sitz eines Fraunhofer-Instituts.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 144,59 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809662000, Wohnungsnr.: 29, im Stadtteil gelegen

97422 Schweinfurt (Hochfeld-Steinberg)

Stadtteil


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