3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 60 m²
28816 Stuhr

900,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 450,00 EUR

- modernes Wannenbad mit Tageslicht
- Küche mit älteren Einbauten
- Vinylboden in der Küche
- Laminat auf dem Flur und in den Zimmern
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- separater Kellerraum
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im ruhigen Stuhrer Ortsteil Neukrug.

Im Haus empfängt Sie das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, von dem Sie nach zu Ihrer Wohneinheit gelangen. Oben angekommen, steht Ihnen vor dem Wohnungseingang ein kleiner praktischer Abstellraum zur Verfügung. Vom Flur der Wohnung selbst sind alle Räumlichkeiten separat zu begehen:
Neben dem Eingang befindet sich das kürzlich erneuerte Bad mit einer Badewanne - ein Fenster spendet Licht und Luft. Zur hinteren Hausseite liegen die beiden größeren Zimmer der Wohnung, welche sich ideal als Schlaf- und Wohnraum eignen. Im Wohnzimmer ist bereits ein Anschluss für einen Kamin vorhanden und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Da kleinste der drei Zimmer bietet sich als Kinder- bzw. Arbeitszimmer an und lässt sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren.
Die Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet - diese können Sie kostenfrei übernehmen oder aber Sie bauen eine eigene Küche nach Ihrem Geschmack ein.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen im Keller ein Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung selber gehört noch ein großer separater Kellerraum.

Autos können praktisch auf dem Hof geparkt werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 232.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.30

28816 Stuhr

Idyllisch und ländlich - so kann man Neukrug, Teil der Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen, mit Sicherheit bezeichnen.
Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig. Mit den kulturellen Angeboten rund um das Mühlenensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat die Umgebung Einiges zu bieten. In Groß Mackenstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Baumarkt über großen Supermarkt, Schnellrestaurants bis hin zum Elektronikgeschäft - hier sind Sie gut versorgt.
Für Pendler in Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten sind Sie in der Bremer Innenstadt. Für Kinder befinden sich der Kindergarten und die Grundschule vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich in Brinkum (Schulbus vorhanden).
Das Haus selber befindet sich in einer ruhigen, ausschließlich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße.