Haus zum Verkauf €198.000 1860 m²
67756 Oberweiler im Tal, Hauptstrasse 16

3% zzgl. MwSt.

Baujahr: 1850
frei ab ABSPRACHE

6 Stellplätze

Einhundertachtundneunzigtausend, 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz

1975 wurde das Haus umgebaut und befindet sich heute in diesem Zustand.
Das Dach des Wohnhauses wurde 1985 mit Ziegeln neu eingedeckt.
Die doppeltverglasten Holzfenster sind teilweise 2005 erneuert worden.
Der Gasbrenner ist aus dem Baujahr 2001.
Erdgas ist im Ort verfügbar.
DSL ist verfügbar.

Dieses Anwesen bietet Ihnen Alles was Sie sich zum Leben auf dem Land vorstellen.
Der ehemalige Bauernhof aus dem Baujahr um 1850 wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert und bietet Ihnen heute mit zwei Wohneinheiten ein attraktives Leben im ländlichen Umfeld.
Auf dem großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit ca.185 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.
Der Speicher ist nicht ausgebaut.
Die Scheune mit Stallungen hat ca. 200 qm Grundfläche.
Das Nebengebäude, jetzt als Heizungsraum und Werkstatt genutzt, hat ca.60 qm.
Der Innenhof mit ca.800 qm ist direkt von der Straße aus befahrbar.
Der 500 qm große Garten mit Wiese und großen Nussbäumen, ist teilweise angelegt und endet an einem Bachlauf.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 140.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Besichtigungen sind nur in Absprache mit ABACO Immobilien möglich.
Bitte beachten Sie bei der Besichtigung die Corona Regeln.

Nur Kunden mit bewilligter Finanzierung können für Besichtigungstermine vorgemerkt werden!

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Hauptstrasse 16
67756 Oberweiler im Tal

Das Anwesen liegt in der Ortsmitte von Oberweiler im Tal, im Landkreis Kusel und ist ca. 30 km von Kaiserslautern und ca. 12 km von Kusel entfernt.
Lauterecken ist ca. 8 km entfernt.
Die Gemeinde bietet gute Rad- und Wanderwege an.