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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 12059 Berlin (Neukölln), Weserstraße 82 | Mapio.net

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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 226.279 54 m²
12059 Berlin (Neukölln), Weserstraße 82


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3,57% inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 2

3,57% inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an Accord Estates GmbH zur Zahlung fällig.

Wohnfläche: 54,60 m2
Kaufpreis: 226.279,73 €
Hausgeld: ca. 223,30 € (der Mieter zahlt ca. 143,36 €)
NKM: 436,25 €
Lage: QG 1. OG links
Etagenzahl gesamt: 6
Status: sehr gepflegt/aktuell vermietet
Zimmer: 2
Balkon/Terrasse: nein
Einbauküche: ja
Keller: ja
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Türen: Holztüren
Deckenhöhe: 2,80 Meter
Fahrstuhl: nein
Heizung: Zentralheizung (Erdgas)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/ (m².a) inkl. Warmwasser/Heizung

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Living area: 54,60 m2
Purchase price: € 226.279,73
House money: 223,30 € (the tenant pays ca. 143,36 €)
Net rent: 436,25 €
Location: back building 1st floor left
Number of floors: 6
Status: well maintained/tenanted
Rooms: 2
Balcony/terrace: no
Fitted kitchen: yes
Basement: yes
Flooring: laminate flooring
Windows: plastic windows
Doors: wooden doors
Ceiling height: 2,80 meters
Elevator: no
Heating: central heating (gas)
Energy certificate: consumption certificate
Energy performance: 105 kWh/ (m².a) incl. warm water/heating

Bei dem hier präsentierten Objekt in der Weserstraße 82 handelt es sich um einen sehr gepflegten und schönen Altbau im Berliner Bezirk Neukölln. Das im Jahre 1900 errichtete Mehrfamilienhaus bietet auf einer Gebäudenutzfläche von 4550 m2 insgesamt 51 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus, ein Quergebäude und einen Seitenflügel verteilen.

Die erst kürzlich vollkommen sanierte Fassade des Hauses begeistert durch stilvolle Stuckapplikationen und auch der Hauseingangsbereich verzückt das Auge des Betrachters mit seinem repräsentativen Altbaucharme. Das Gemeinschaftseigentum des gesamten Objekts ist insgesamt in sehr gutem Zustand und es besteht kein Sanierungsstau.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt ruhig im 1. Obergeschoss des Quergebäudes und ist in einem sehr gepflegten und liebevollen Zustand.Eine Besichtigung lohnt sich!

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The property presented here at Weserstraße 82 is a very well-kept and beautiful old building in the Neukölln district of Berlin. The multi-family house built in 1900 offers a total of 51 residential units on a usable building area of 4550 m2, which are spread over a front building, a transverse building and a side wing.

The recently completely renovated facade of the house inspires with stylish stucco applications and the house entrance area delights the eye of the beholder with its representative old building charm. The common property of the entire property is overall in very good condition and there is no renovation backlog.

The condominium for sale here is quietly located on the 1st floor of the transverse building and is in a very well-kept and loving condition. A visit is worthwhile!

ACHTUNG: Das Objekt ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 2012. Kündigung gemäß §573 BGB ist möglich.Es besteht kein Kündigungsschutz vor Eigenbedarf nach §577a BGB, somit ist eine Kündigung mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten gemäß §573c möglich.

ATTENTION: The object is currently rented. Termination in accordance §573 BGB is possible. A protection against dismissal following §577a BGB does not exist, therefore termination is possible with a period of notice of 9 months following §573c.

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BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.

VIEWING: For a personal viewing and to individually coordinate an appointment, we are happy to assist you at 030 27581533.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2019

Weserstraße 82
12059 Berlin (Neukölln)

Die Weserstraße in Berlin-Neukölln ist eine der beliebtesten Straßenzüge des multikulturellen Viertels uns insbesondere bei jungen Menschen und Studenten beliebt. Sie ist eine direkte Parallelstraße der Sonnenallee und zieht sich vom Herrmannplatz im Nordwesten bis zum Neuköllner Schifffahrtskanal im Südosten des Bezirks.

Insbesondere in fußläufiger Entfernung des Hermannplatzes begeistert die Weserstraße durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants die zum festen Bestandteil der Neuköllner Freizeitkultur gehören und auch Gäste über den eigenen Bezirk hinaus anziehen.

Die hier angebotene Wohnung in der Weserstraße 82 liegt jedoch in der etwas ruhigeren Hälfte der Straße. Unweit des Herzbergplatzes und Innsportplatzes liegt der Fokus hier also mehr auf Familie und Ruhe. Dennoch schafft der Straßenzug durch die Verbindung beider Welten eine bunte Mischung aus gelassener Stimmung am Wochenende und Ruhe und Erholung vom Alltag unter der Woche.

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Weserstraße in Berlin-Neukölln is one of the most popular streets in the multicultural district and is particularly popular with young people and students. It is a direct parallel street to Sonnenallee and stretches from Herrmannplatz in the northwest to the Neukölln shipping canal in the southeast of the district.

Especially within walking distance of Hermannplatz, Weserstraße impresses with a large number of bars and restaurants that are an integral part of Neukölln's leisure culture and also attract guests from beyond their own district.

However, the apartment offered here at Weserstraße 82 is in the somewhat quieter half of the street. Not far from Herzbergplatz and Innsportplatz, the focus here is more on family and tranquility. Nevertheless, by connecting both worlds, the street creates a colorful mixture of relaxed atmosphere on the weekend and rest and relaxation from everyday life during the week.


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immobilien.meinestadt.de

  
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