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Haus zum Verkauf, 76351 Linkenheim-Hochstetten, Albert-Einstein-Straße | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 576.900 190 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten, Albert-Einstein-Straße


Anzeige

Baujahr: 2022
frei ab Fertigstellung 2023

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- doppelte Haustrennwand
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- inkl. Garage im Haus
- inkl. großem Kellerraum
- u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
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- Maler und Bodenbeläge. Diese bringen Sie in kostensparender Eigenleistung

Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektberatung mit unserem Verkaufsberater Herrn Beckert nach Terminvereinbarung ein.

Termin: Donnerstag, den 17.06.2021 und Freitag, den 18.06.2021

Adresse: Albert-Einstein-Straße, 76351 Linkenheim-Hochstetten

Ihr Berater Herr Beckert freut sich auf Ihr Kommen (Tel. 0175 575 74 92)!
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WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder Projektberatung/ Musterhausbesichtigung! Sie erreichen unseren Projektberater Benedikt Beckert unter Telefonnummer 0175 / 5757492 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Albert-Einstein-Straße
76351 Linkenheim-Hochstetten

Unser Projekt befindet sich in 76351 Linkenheim-Hochstetten, im Ortsteil Linkenheim in der Albert-Einstein-Straße und liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Linkenheim-Hochstetten mit rund 12.000 Einwohnern, hat sich in den vergangenen Jahrzehnten als moderne Wohngemeinde profiliert. Eingebettet zwischen Rheinauen und viele Waldgebiet mit direkter Anbindung zum Oberzentrum Karlsruhe lässt es sich gut leben.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Angefangen bei dem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Vereinen über die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zum kulturellen und sozialen Miteinander tragen maßgeblich unsere über 50 Vereine und acht Kirchengemeinschaften bei. In Linkenheim-Hochstetten gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsformen. Es gibt drei Kinderkrippen und sechs Kindergärten. Die zwei Schülerhorte in Linkenheim-Hochstetten bieten Ganztagesbetreuung und Halbtages-betreuung.
Vier Seen prägen die Gemarkung im Westen, im Osten erstreckt sich der Hardtwald. Der Gemeindewald prägt zusammen mit dem Rhein und den Baggerseen das Landschaftsbild.
Linkenheim-Hochstetten ist an das Netz der KVV angeschlossen, die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in 500m Entfernung und bringt Sie schnell direkt nach Karlsruhe. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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