Haus zum Verkauf €365.000 453 m²
23623 Ahrensbök

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 2001
frei ab sofort

2 Stellplätze

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Bestandsimmobilie, die Sie kurzfristig ohne großen Renovierungsaufwand beziehen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene DHH wurde 2001 in Klinkeroptik auf einem ca. 450m² großen Grundstück erbaut.

Ca. 101,25m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt erwarten Sie 4,5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und eine Küche. Die vollausgestattete EBK verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist durchweg freundlich gestaltet und besticht v.a. durch lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht. Das Herzstück im EG bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Große (Dachflächen)Fenster und leichte Dachschrägen verleihen den Räumen eine freundliche Gemütlichkeit.

Ein Highlight ist der schöne Außenbereich, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Dank der pflegeleichten Gestaltung bleibt die Gartenarbeit jedoch überschaubar; die gewonnene Freizeit können Sie stattdessen zum Entspannen nutzen.

Geheizt wird energieeffizient über eine Gastherme. Ein Keller ist nicht vorhanden; Stauraum bieten stattdessen der Speicher und ein Holzschuppen im Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand, wird mietfrei übergeben und ist sofort bezugsfrei. Abgesehen von Renovierungsarbeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack, müssen Sie hier nichts weiter tun, als einziehen und sich wohlfühlen.

Ein wahres Wohlfühl-Nest, das keine Wünsche offen lässt und ideal für Menschen, die eine Immobilie mit geringem Pflegeaufwand suchen.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

23623 Ahrensbök

Das schleswig-holsteinische Ahrensbök liegt mit ca. 8.200 Einwohnern im Kreis Ostholstein. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage unweit des Ortskerns. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote etc. sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Ahrensbök verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie per Bus angebunden. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B432 sowie an die Autobahnen A1 und A21. Über diese erreichen Sie sowohl die Ostsee als auch Bad Segeberg in ca. 20, und Lübeck in ca. 30 Minuten.