4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 132 m²
3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um zwei gepflegte Wohnungen zur Kapitalanlage mit insgesamt 132 m² Wohnfläche. Die Eigentumswohnungen verfügen über eine helle, zeitgemäße Ausstättung, wurden in den 50-er Jahren erbaut und fortlaufend renoviert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2019 teilrenoviert; die im Dachgeschoss hingegen wurde komplett renoviert.
Des Weiteren wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Die Elektroanlage wurde 2001 erneuert.
- Die Bäder, die Fenster und Weiteres im Dachgeschoss wurden 2001 renoviert.
- Die Heizung wurde 2008 erneuert.
- An der Hausrückseite am Obergeschoss wurde 2019 eine Wärmedämmung angebracht, neu verputzt und gestrichen.
Die Räume sind überwiegend mit Laminatböden ausgelegt.
Kellergeschoss;
diverse Keller, Heizungsraum
1. Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche:
Diele, Abstellraum Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum großen Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne und Urinal
Dachgeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche:
Diele, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC im Flur
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2019
66113 Saarbrücken (Malstatt)
Ruhige Lage im Oberen Malstatt. Die Saarbahnhaltestelle ist ca. 150 m von den Wohnungen entfernt.
Im Gebiet Oberes Malstatt finden Sie entlang der Lebacher Straße bis zum Pariser Platz zahlreiche kleinere und mittelgroße Geschäfte. Durch die im Kurz-Takt fahrende Saarbahn haben Sie eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Grund- und weiterführende Schulen runden das familienfreundliche Wohnen ab.
