Haus zum Verkauf €360.000 1200 m²
94491 Hengersberg

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

- Das Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut - ab etwa 2012 wurde das Haus grundliegend saniert. Es verfügt über zwei Etagen plus Keller und ideal ausbaufähigen Dachboden.
- Das Haus wurde ab 2012 saniert, kleine Renovierungen sind dennoch notwendig
- Tolle Pluspunkt sind die große Terrasse und der Balkon mit Blick auf das ca. 1.200 Quadratmeter große Grundstück mit Holzschuppen. Das Grundstück bietet Platz für ein großes Kinderparadies, einen Selbstversorgergarten oder sogar ein weiteres Haus!
- Für Kraftfahrzeuge stehen etwa 4 Außenstellplätze und ein Carport zur Verfügung.
- Es verfügt über ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Küche, Abstellkammer und zwei Badezimmer verteilen.
- Die modernen Tageslichtbäder sind mit Badewanne, Dusche und Urinal ausgestattet und wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.
- Auf den Böden wurden Fliesen PVC und Laminat verlegt, die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
- Tolle Pluspunkt sind die große Terrasse und der Balkon mit Blick auf das ca. 1.200 Quadratmeter große Grundstück mit Holzschuppen. Das Grundstück bietet Platz für ein großes Kinderparadies, einen Selbstversorgergarten oder sogar ein weiteres Haus!
- Für Kraftfahrzeuge stehen etwa 4 Außenstellplätze und ein Carport zur Verfügung.

- Für Wärme sorgt eine 2017 installierte Pelletsheizung. Das Erdgeschoss wird bisher überwiegend mit Holzöfen geheizt, Heizungsrohre zur Installation von Heizkörpern sind vorhanden. Eine Solaranlage dient zur Warmwasserbereitung.

Sanierungen im Überblick:
2012 Fenster
2017 Pelletsheizung + Solaranlage
2018 Dach
2012 Böden

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Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

94491 Hengersberg

- Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schwanenkirchen.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 533 und Autobahn 3.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Schwanenkirchen (ca. 3 Gehminuten entfernt)