3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 81 m²
91550 Dinkelsbühl

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab 05/21
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geheizt wird energieeffizient mit einer 2020 erneuerten Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis basiert auf Daten der «alten Heizung». Der Energiebedarf hat sich also zwischenzeitlich optimiert.

ACHTUNG!
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Sie sind ein anspruchsvoller Individualist und auf der Suche nach einem angemessenen Eigenheim in zentraler Lage von Dinkelsbühl? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines gepflegten, 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien und besticht v.a. durch ihren großzügigen Grundriss und eine gehobene Ausstattung.

Ca. 81m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Diele und eine geräumige Küche. Die vollausgestattete EBK verbleibt mit allen Elektrogeräten in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Große Fensterfronten fluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Selbst größere Möbelstücke finden hier - trotz der Lage im DG - problemlos Platz, denn es gibt nur vereinzelte Schrägen. Diese fügen sich optisch gut in das Gesamtbild ein und verleihen den Räumlichkeiten eine individuelle Note.

Ein absolutes Highlight sind die zwei schönen Balkone mit Dachterrassen-Feeling. Ein wahr gewordener Wohntraum für Sonnenhungrige, Frischluft-Enthusiasten und Menschen mit Weitblick. Hier können Sie gemütlich den Tag beginnen und auch wieder ausklingen lassen oder auch einfach nur Ihre Seele baumeln lassen.

Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung, dieser kann gegen Aufpreis ebenfalls erworben werden. Abgerundet wird das Angebot von einem privaten Kellerabteil mit ausreichenden Lagerflächen.

Die Wohnung ist ab 05/21 verfügbar, wird mietfrei übergeben und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Einziehen und wohlfühlen, mehr ist hier nicht zu tun.

Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und das perfekte Wohlfühlnest für anspruchsvolle Individualisten.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

91550 Dinkelsbühl

Das mittelfränkische Dinkelsbühl liegt mit ca. 11.800 Einwohnern im Landkreis Ansbach. Aufgrund der touristisch attraktiven Lage an der Romantischen Straße und der gut erhaltenen spätmittelalterlichen Altstadt lockt die Stadt jährlich viele Besucher an. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage: Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie per Bus angebunden. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B25 sowie an die Autobahnen A6 und A7.