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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 72074 Tübingen | Mapio.net

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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 229.000 75 m²
72074 Tübingen


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4,76 % der Kaufsumme

1 Stellplatz

**Diese moderne Gewebeeinheit kann nach einer Nutzungsänderung als Wohneinheit genutzt werden.**

Hier wird Ihnen eine gut geschnittene Wohneinheit im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshauses zum Kauf angeboten.

Die Gewerbeeinheit wird aktuell noch genutzt und ist spätestens im Juni 2021 frei.

Die Fläche umfasst ca. 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Der Haupteingang erfolgt über die Nordseite des Gebäudes. Hier steht ein großer Raum mit fast bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Der Raum ist mit Klimaanlage, Deckenspots, ausreichend Steckdosen und Datenverkabelung ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit Glastüre, welcher ebenso mit Klimaanlage, Deckenspots, Datenkabeln sowie Steckdosen ausgestattet ist. Über einen kleinen abgetrennten Flur erreicht man die Küche mit Einbauten und Platz für eine Sitzmöglichkeit. Nebenan ist ein WC mit Waschbecken sowie Toilette vorhanden. Der große Raum kann ebenso über einen separaten Eingang und das Treppenhaus begangen werden.

Die Elektrik wurde 2003 erneuert. Die Decken in den Räumen wurden abgehängt und mit Deckenspots versehen. Die Deckenhöhe von drei Metern gibt der Einheit ein besonderes Raumgefühl. Die gesamte Einheit wurde 2003 mit Granitfliesen versehen.
Die Gewerbeeinheit eignet sich als Büro, Praxis oder Laden.

Die großflächigen Fensterelemente lassen viel Licht einfallen. Es handelt sich hierbei um zweifachverglaste Isolierglas Holzfenster. Geheizt wird hier über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörper.

Im Untergeschoss steht noch ein Kellerraum mit ca. 9,86 m² zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Es können auf Wunsch noch zusätzlich drei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage dazu erworben werden.

- Baujahr 1984
- Hausverwaltung
- Erdgeschoss
- zwei separate Eingänge
- Öl-Zentralheizung
- Klimaanlage
- Elektrik 2003 erneuert
- Fliesenböden
- Küche mit Einbauten
- Toilette
- abgehängte Decke
- zweifachverglaste Isolierglasfenster aus Holz
- Kellerraum (ca. 9,86 m²)
- Garage
- optional können noch 3 weitere TG-Stellplätze erworben werden

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

1 Garagenstellplatz

72074 Tübingen

Diese Wohneinheit befindet sich in Hirschau, einem Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen. Hirschau liegt südwestlich der Universitätsstadt Tübingen und nordöstlich von Rottenburg. Die 3.286 Einwohner schätzen diesen gut gelegenen Stadtteil sehr. Nach Tübingen sind es ca. 8 km, nach Rottenburg am Neckar ca. 5 km.

Fußläufig erreichen Sie zwei Bäcker, einen Metzger, Bankfilialen, den Kindergarten und die Grundschule. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung und ermöglicht eine gute Busverbindung nach Tübingen sowie nach Rottenburg. Zum Tübinger Hauptbahnhof sind es mit dem Bus ca. 10 Minuten.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


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