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Haus zum Verkauf, 37281 Wanfried / Altenburschla | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 233.000 907 m²
37281 Wanfried / Altenburschla


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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

2 Stellplätze

2 Stellplätze

AUSTATTUNG DER AKTIONSHÄUSER:

- INKLUSIVE Wärmedämmung und Innenbeplankung
- INKLUSIVE umfangreicher Elektroinstallation inklusive Schalter & Steckdosen
( siehe Liefer - und Leistungsbeschreibung Seite 55)
- INKLUSIVE Sanitärinstallation in den Wänden
- INKLUSIVE Estrich
- INKLUSIVE Buchentreppe keilgezinkt ins Obergeschoss
- INKLUSIVE Außenwasseranschluss mit Kemperventil
- INKLUSIVE Bauschutt- Container und Baustellen - WC


Haustechnik :
- Energiesparend - innovativ & zukunftssicher !
- Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot-Heizpaneelen für:
HEIZEN I LÜFTEN I KÜHLEN und WARMWASSER
( ACHTUNG: Die Kühlfunktion beeinflusst die Effizienzhaus- Klasse, d.h.
MIT Kühlfunktion = Effizienz 55 I OHNE Kühlfunktion = Effizienz 40 )

Aufpreise:
- Pollenfilterkasten inkl. Filtereinsatz / Filterklasse F 7Aufpreis: 240,00 EUR
( speziell für Allergiker )
- Grundriss spiegelnAufpreis: 250,00 EUR
- EG zusätzliches ZimmerBelagsfertigAufpreis: 890,00 EUR
SchlüsselfertigAufpreis: 1.390,00 EUR

- EG mit SpeisekammerBelagsfertigAufpreis: 890,00 EUR
SchlüsselfertigAufpreis: 1.990,00 EUR

- geschlossene Treppe BelagsfertigAufpreis: 2.320,00 EUR
- Treppe als AR oder KellerabgangSchlüsselfertigAufpreis: 2.420,00 EUR

- Diele vom Wohnen getrenntBelagsfertigAufpreis: 290,00 EUR
SchlüsselfertigAufpreis: 890,00 EUR

- geschlossene KücheBelagsfertigAufpreis: 490,00 EUR
SchlüsselfertigAufpreis: 1.190,00 EUR

Nur ELK zeigt ca. 750 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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www.facebook.de/BauenRheinMain



Kleines aber feines Einfamilienhaus/ Stadtvilla für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 907 m² in Wanfried - Altenburschla
Wohn- und Mischgebiet »Schützengraben«

Innenaustattungslinie "Comfort"
Ausstattungsstufe = Belagsfertig


- Effizienzhaus 55
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe
- 3 fach verglast
- inkl. Rollläden
- inkl. Grundstück
- in Belagsfertig, Wände, Bäder, Innentüren und Bodenbeläge machen Sie in Eigenleistung


Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Doppelterrassentür in den Garten, große Küche (11 m², offen), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²)

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
- Nutzkeller = 24.900,EUR Aufpreis
- Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 32.500,EUR)
- Schlüsselfertig= 38.000,EUR Aufpreis (d.h. spachteln und malen von Wand und Decken; Bäder gefiest und Objekte montiert; Laminat, Sockelleisten und Türen eingebaut)
- Innenaustattungslinien Premium oder Luxus je 6.000,-EUR Aufpreis

Erwerbskosten 7,5% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw. sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.

Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne ein in unser Musterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild)

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

- 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
- 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

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Bei uns im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Außenzapfstelle für Garten
- Buchentreppe keilgezinkt ins OG
- umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot- Heizpaneelen
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Alu- Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

37281 Wanfried / Altenburschla

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus/Stadtvilla mit Eigenleistung von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Montag ist Schontag
Tel: 06101/ 12 55 1


Informationen zum Baugebiet

Im nördlichen Bereich von Altenburschla befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage das Baugebiet Schützengraben. Hier stehen dem interessierten Bauherrn zahlreiche Grundstücke zur Verfügung. Die Bauplätze können sofort bebaut werden.

!!! Familien aufgepasst !!!
Nachlass beim Kauf eines Baugrundstücks von 10% des Kaufpreises, mind. 3.000 EUR (die angegebenen Preise sind bereits um diese 10% reduziert)
Ehepaare, Alleinerziehende und vergleichbare Lebensgemeinschaften mit im gemeinsamen Haushalt lebenden Kindern bis zum vollendeten 18. Lebensjahr erhalten je Kind zusätzlich 2.000 EUR Ermäßigung

Kernstadt
Grundschule, Gesamtschule (mit gymnasialen Bildungsangebot bis zur Klasse 10 alle weiterführenden Schulen in der Kreisstadt Eschwege), Kindergarten mit Schulkinderbetreuung, Jugendzentrum; städtische Bücherei; Postagentur.
Großsporthalle, Sportplatz, Bürgersaal, beheiztes Freibad, Wohnmobilstandplatz, vier Kinderspielplätze, Heimatmuseum und Dokumentationszentrum zur deutschen Nachkriegsgeschichte.

Stadtteile
Kindergärten mit Kleinkinderbetreuung ab zwei Jahren in Altenburschla und Heldra; Jugendräume, Dorfgemeinschaftshäuser, Sportplätze und Kinderspielplätze in allen Stadtteilen, Gemeindebücherei und Heimatmuseum in Heldra; Campingplatz in Altenburschla.

Altenburschla im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, seit der Gebietsreform 1972 ein Stadtteil der Stadt Wanfried, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Altenburschla liegt an der B 250 zwischen Wanfried und Treffurt. Die Gemarkung von Wanfried-Altenburschla grenzt an den Freistaat Thüringen. Der thüringische Nachbarkreis ist der Wartburgkreis.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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