3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 79 m²
22143 Hamburg (Rahlstedt)

Käufercourtage 3,15 % inkl gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

Badezimmer: gepflegtes Badezimmer mit Dusche

Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten

Balkon: großzügige Terrasse

Abstellfläche: Kellerraum und Abstellmöglichkeiten in der Wohnung

Gemeinschaftsflächen: Schwimmbad

Tiefgarage

Die gepflegte Wohnanlage, welche 34 Einheiten umfasst, wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und ist umzäunt von Bäumen und Pflanzen. Zur Wohnanlage gehört ein eigenes Schwimmbad und eine Tiefgarage.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und ca. 79 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- / Essbereich und der Flur wurden mit Laminatboden ausgestattet. Die gepflegte, helle Küche ist von dem Flur zu erreichen, genauso wie das Schlafzimmer, welches mit Teppichboden ausgestattet ist. Das gepflegte Bad wurde mit Fliesen in weiß blau gehalten und verfügt über eine Dusche. Durch den Wonhbereich ist die große Terasse zu erreichen, welche zusätlich zum Abstellraum bei der Küche eine weitere Abstellmöglichkeit bietet.

Ein Kellerabstellraum rundet das vorhandene Angebot ab. Das Objekt wird frei übergeben.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Der Maklervertrag mit der Firma Schmidt & Bethge Immobilienvertriebs GmbH und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem geltenden Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,15 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision von 3,15% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

22143 Hamburg (Rahlstedt)

Die angebotene Wohnung befindet sich im grünen Rahlstedt, in einer ruhig gelegenen Straße.
Durch die gute Verkehrsanbindung durch die Buslinie 164 und 162 und den Bahnhof "Rahlstedt" ist die Hamburger Innenstadt innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios, Supermärkte, Restaurants sowie das Kinderkrankenhaus "Wilhelmstift" sind in direkter Umgebung und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Für längere Spaziergänge würde sich das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit Hügeln, Tälern, Bächen und einer artenreichen Tierwelt oder auch das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor eignen, welche in etwa 40 Mintuen zu Fuß zu erlangen sind oder auch mit dem Auto in ca. 8 Minuten. Das Rahlstedt Center befindet sich ca. 1 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in unter 5 Minuten zu erreichen. Zu dem nächten Freibad "Freibad Ostende" gelang man mit dem Fahrrad in 15 Minuten.