Haus zum Verkauf €519.000 481 m²
72108 Rottenburg am Neckar

Vom Kaufpreis 4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950

2 Stellplätze

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Werkstatt in einer ruhigen und guten Lage von Rottenburg.

Die Immobilie wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem Grundstück ca. 481,00 m² erstellt.

Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungszentren, Einzelhandelsgeschäfte, Kino sowie Museen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit einer Gesamtwohnfläche über ca. 119,00 m² erstreckt sich die Immobilie auf 3 Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 57,00 m² und die Wohnung im Obergeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss sind ca. 62,00 m².

Der Garten und die Terrasse sind auf Südwest Seite ausgerichtet und bietet Ihnen
viel Raum zum Bepflanzen und relaxen.

Die Erdgeschosswohnung ist bis zu dem Jahresende vermietet.
Die OG/DG Wohnung ist bereits leer.

In den 80 er Jahren fanden Renovierungen statt.
Die Ausstattung ist einfach. Einige Modernisierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen stehen an.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum.

Als ein separates Gebäude stehen Ihnen eine Werkstatt und eine Garage Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt!

Aufteilung

EG-Wohnung ca. 57,00 m² Wohnfläche -, Einbauküche, Terrasse
Dachgeschoss + 1 Zimmer ca. 62,00 m²
Kellerraum, Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten
Garage

Ausstattung Technik:

- Heizungsart: Strom Heizung


Ausstattung Sanitär

- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

Ausstattung Fenster/Böden:

- 2 Fach verglaste Holzfenster
- Fliesen und Laminatboden

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten
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3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

72108 Rottenburg am Neckar

Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungszentren, Einzelhandelsgeschäfte, Kino sowie Museen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.