Haus zum Verkauf €915.000 46700 m²
01665 Diera-Zehren

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1993
frei werdend, vermietet
Geschosse: 2

15 Stellplätze

Eigennutzung, Teil- oder Vollvermietung, Mehrgenerationswohnen - Tierhaltung (Rinder, Pferde, Schafe...) - Ackerbau ... das alles ist hier möglich!

Zum Verkauf stehen:

- 3-Familien-Haus mit großem Garten
- Hoffläche und Reitplatz
- Gebäude- und Freifläche
- Wald- und Verkehrsfläche
- Stallungen / Pferdeboxen
- Nebengebäude
- Brunnen, Güllebehälter
- Ackerland / Grünland

ca. 46.700 m², verteilt auf mehrere zusammenhängende(!) Flurstücke; davon ca. 2,75 ha Ackerland / Grünland

- geeignet zur Vollvermietung / zur (teilweisen) Eigennutzung / als Mehrgenerationenhaus
- ca. 437 m² Wohnfläche (ca. 213 m² frei werdend und ca. 224 m² vermietet)
- alter Gewölbekeller + neuer Kelleranteil aus dem Baujahr 1993
- 6 Kfz-Stellplätze (Carport / Garage möglich)
- erschlossen mit ELT, Wasser, neuer vollbiologischer 3-Kammer-Klärgrube, Telefon, DSL, SAT-TV, Kamin, Ölheizung
- Energieverbrauch 104,43 kWh/(m²*a)
- aktuelle Mieteinnahmen: 900 € monatlich kalt (Anpassung möglich)

- Rinderlaufstall mit Spaltenboden (Baujahr ca. 1992; für ca. 150 Rinder)
- 4 Pferdeboxen
- Werkstatt, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen, Fahrzeuge, Stroh etc.
- Brunnen
- Gülle-Behälter (auch für Vermietung geeignet)
- Erschließung mit ELT, Kraftstrom, Wasser

Pferdehaltung:
ist bei Bedarf und entsprechendem Nutzungskonzept grundsätzlich möglich; Platz wäre für ca. 30 Pferdestellplätze und 2 Laufställe; ein Reitplatz sowie die erforderlichen Nebenräumlichkeiten sind vorhanden

01665 Diera-Zehren

Ortsteil der Gemeine Diera-Zehren, fast Alleinlage, umgeben von weiteren Feldern und Wiesen; ca. 3 km bis Zehren, ca. 4 km bis zur B101, ca. 6 km bis Meißen, ca. 30 km bis Dresden und ca. 20 km bis Riesa