2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.000
79804 Baden-Württemberg - Dogern

Objektbeschreibung:
Die attraktive und moderne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Dogern wird Sie begeistern. In der sorgfältig und hochwertig renovierten Wohnung spürt man, dank der angenehmen Aufteilung der Räume und der liebevollen Einrichtung, den wunderbaren Charme Wohnung – Hier steht Lebensqualität, Intimität und Ruhe an erster Stelle!

Das Grundstück beeindruckt mit einem geräumigen Balkon, sowie einer atemberaubenden Aussicht in die Natur. Die luxuriöse / neuwertige offene Küche passt perfekt zu dem liebevollen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht und seine optimale Größe besticht.
Durch den breiten Flur gelangt man in den großzügigen Schlafbereich. Hier können Sie, durch den Schnitt und Größe des Schlafraums, Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich so Ihren eigenen Rückzugsort gestalten.
Am Ende des Flurs gelangt man zum sehr hellen und schön gefließten Bad mit der fast Bodentiefen Dusche.
Den perfekten Abend bietet Ihnen der offene Kamin, der zusätzlich für Ambiente und Wärme sorgt. Ruhige, behagliche und gemütliche Stunden sind hier garantiert.

In den verschiedenen Zimmern sorgen große Fenster und stilvoller Linoleumboden für ein helles und komfortables Wohngefühl. Zudem bieten die Einbauschränke und ein Abstellraum eine hervorragende Platzlösung - hier haben Sie genug Freiraum um sich Ihr persönliches Wohngefühl zu schaffen.

Die Wohnung ist neuwertig und zudem sehr modern. Mit dieser einmaligen Wohnatmosphäre schaffen Sie sich ihren Wohntraum.

Ausstattung:
- Luxuriöse Küche mit Granitboden und Markenelektrogeräten:
1x großes Induktionsfeld (5 Platten)
1x Backofen
1x Backofen- Kombi mit Mikrowelle
1x großer Kühlschrank mit Gefrierfächern
1x kleiner Kühlschrank für Getränke
- Offener Kamin
- Tolle Aufteilung mit großzügig geschnittenen Räumen
- Viel Stauraum durch Einbauschränke
- Geräumiger Balkon mit einzigartiger Aussicht und Sonnenmarkise
- Garagenstellplatz (nicht im Preis inkludiert)
- Freistellplatz (nicht im Preis inkludiert)
- Komplett Möbliert (Möbel können nach Absprache übernommen werden)
- Abschließbarer Kellerraum ( ca.11 m² )

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Dogern mit seinen 2.400 Einwohner liegt an den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds im schönen Rheintal. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die ländlich geprägte Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt.
Dieser besticht durch seiner kurzen Wege in die Schweiz, die nahegelegene Kreisstadt Waldshut-Tiengen und die super Infrastruktur.
Darüber hinaus steht Ihnen ein umfangreiches Betreuungsangebot für Jung und Alt sowie ein großes Vereinsangebot mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zur Verfügung.
Geschäfte des täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2018-11-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS202105476