2. Geschoss
vermietet
Die Einzimmerwohnung mit Schlafnische befindet sich im zweiten Stockwerk in einem 1971 in Hamburg Steilhoop gebauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist seit 11 Jahren zuverlässig vermietet und befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Mit zum dem Verkaufsangebot gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 370 Euro Netto inkl. Stellplatz.
Mit der Bitte um Beachtung:
Da die Wohnung vermietet ist kan nicht jeder Terminwunsch Ihrerseits erfüllt werden. hier Bedarf es bitte Abstimmung und möglicherweise Ihrer Nachsicht.
Wohnfläche 46,36 m²
2. Stockwerk
Innenliegendes Vollbad ohne Fenster
Kellerraum
Isolierverglaste Kunststofffenster
Stäbchenparkett im Wohnzimmer
Loggia
Kabelfernsehen
Schwimmbad und Saunabereich innerhalb der WEG
Wohngeld: 205,02 Euro ( inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 54,17 Euro)
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017 beträgt rund 115.000 Euro zum 31.12.2015
Es sind die Sanierungen der Balkone in der WEG in der Diskussion. Es wurde ein Gutachter beauftragt. Es wurde beschlossen an einem Gebäude ein Wärmeverbundsystem an der Fassade zu montieren. Die Finanzierung wird über die Instandhaltungsrücklage erfolgen. Es ist die Erneuerung eines Selektionaltors der Tiefgarage geplant. Es sind Sonderumlagen zu erwarten.
Aufgrund der Lage der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten von mindestens drei Supermarktketten in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn Station Habichtstraße ist 1,5 Kilometer entfernt. Div. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Innerhalb von 2 Minütigen Fußweg ist die Bushaltestelle erreichbar. Die Fahrzeit zur Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert ca. 28 Minuten.Auf der Balkonseite der Wohnung befindet sich eine Ganztagsschule.
1971 / 1972 wurden auf einem 5235 qm großen Grundstück insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern mit 64 Wohnungen und 50 Tiefgaragenstellplätzen und einem Schwimmbad- und Saunabereich erstellt. Für die Wohneigentümergemeinschaft stehen weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung (Trockenkeller, Waschkeller, Fahrradabstellraum, Pool und Saunabereich).