3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
10961 Berlin - Kreuzberg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Dachrohling im IST-Zustand, der sich im Quergebäude und Seitenflügel eines klassischen Berliner Altbaus befindet und vom Käufer selbst ausgebaut wird. Es handelt sich nicht um eine fertige Wohnung! Das Wohnhaus wurde in den Jahren der Berliner Gründerzeit errichtet und besticht durch seine charmante Stuckfassade.

Ausstattung:
* Kein Aufzug (keine Genehmigung für einen Aufzug möglich)
* Baugenehmigung für DG-Ausbau Quergebäude (Wohnung) und -Umbau Seitenflügel (Terrasse) vorhanden
* Flächenberechnung ebenso vorhanden
* Gas-Zentralheizung im Haus

Kaufpreis pro m²: 3.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 130 m²

Lagebeschreibung:
Gelegen ist das gebäude zwischen Bergmann- und Gneisenaustraße, in einer ruhigen Seitenstraße mit Kiezcharakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants und nette kleine Geschäfte findet man beispielsweise in der Bergmannstraße. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Markthalle auf dem Marheinekeplatz. Naturfreunde können im nahegelegenen Viktoriapark spazieren oder joggen gehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, denn der U-Bahnhof Gneisenaustraße sowie verschiedene Buslinien sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Sonstiges:
Für Fragen zum Objekt steht Ihnen Simone Sczepanski gern zur Verfügung. Entweder via E-mail: infoberlinmaegleren.de oder mobil 0175 18 16 529

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Gültig bis: 08.05.2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5916