Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller
Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Balkon im Nordosten von Ingolstadt zu verkaufen!
Lagebeschreibung:
Die nordöstliche Lage des Objektes bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zur
BAB 9 und zur Innenstadt von Ingolstadt. Hervorragend dabei ist die Nähe zu Audi.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke usw. befinden sich in der Nähe.
Objektbeschreibung:
Nicht weit von AUDI und in der Nähe der A 9 Auffahrt IN-Nord, liegt die Maisonette- Wohnung im 1. und 2. OG eines neugebauten Zweifamilienhauses.
Schon beim Eintreten in diese lichtdurchflutete Wohnung bezaubert Sie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen - dank wirklich heller Räume.
Nach dem Eingang erreichen Sie von der Diele einen hellen Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, die Böden sind mit hochwertigem Laminatboden im Wohnbereich und Fliesen im Kochbereich belegt. Dort haben Sie genügend Platz, um mit Freunden zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen.
Danach erreichen Sie das große Schlafzimmer, welches auch geteilt werden kann und als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein exklusives Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken rundet die Maisonettewohnung im unteren Bereich ab. Von der Diele kommen sie über eine hochwertige Steintreppe in den oberen Wohnbereich (ca. 30 m²) welcher als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier ist ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch vorhanden.
Bezug nach Absprache ! kurzfristig möglich !
Ausstattung:
Alle Böden sind mit Granit (Treppe), hochwertigem Laminat (Wohnräume und Maisonette) belegt.
- Kellerraum
- Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. (OG)
- Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. (Maisonette)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Sat.
- Zentralheizung (Gas)
- Fußbodenheizung
- Garage (zusätzlich 10.000 )
- Außenstellplatz
- Tel./DSL
- Rollläden
- Balkon
- EBK (inkl.)
Sonstiges:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Käuferprovision: 14958.3 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Daten:
Kaufpreis: 409.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2005
Verfügbar ab: 2017-08-01
Anbieter-Objekt-ID: IN-DL2771