Haus zum Verkauf €3.450.000 27652 m²
33129 Delbrück

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1672

17 Stellplätze

4 Carportplätze
10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

- herrliche Lage mit Blick in die Natur
- Südausrichtung
- luxuriöse Ausstattung
- perfekt saniertes und restauriertes Fachwerk
- außergewöhnliche Kombination aus alt und neu
- großes, zusammenhängendes Grundstück
- elektrisches Einfahrtstor mit Videoüberwachung
- komplette Einfriedung des gesamten Grundstücks (hundesicher)
- sehr hoher Sicherheitsstandard (komplexe Alarmanlage, Videoüberwachung)
- Bus-System zur intelligenten Haussteuerung
- zentrale Staubsaugeranlage
- großer Balkon mit herrlichem Blick
- eigenständiges Appartement im Haupthaus
- Einliegerwohnung
- Gästehaus/Sattelhaus
- Nebengebäude mit Werkstatt und zwei großen Garagen für jeweils 2 Autos
- gepflegte Grünflächen mit Obstwiese
- Reit- und Bewegungshalle (14 x 24 m)
- Zwei Reitplätze (40 x 20 m und 20 x 20 m)
- Aktivstall mit Paddocks
- Unterstellplatz für Wohnmobile, Pferde-LKW, etc.
- Möglichkeit einer lukrativen Pferdepension mit bis zu 20 Unterstellplätzen

Dieser luxuriös sanierte, historische Hof liegt mitten in der Natur zwischen Delbrück und dessen Ortsteil Westenholz und bietet Ihnen jede Möglichkeit zur freien Entfaltung Ihrer Wohnträume. Die gesamte Liegenschaft wird durch viele Bäume von der Straße geschützt und ist sehr individuell und aufwändig gestaltet. Das stilvolle Wohnhaus ist im Fachwerkstil gebaut und besteht aus einem Haupthaus, einem eigenständigen Appartement und einer Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung beinhaltet ein großräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gästebad, eine Garderobe, einen Arbeits- und einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Glanzstück ist das Masterbad, welches sowohl einen Wellnessbereich mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche, als auch eine Sauna, ein Solarium und eine Fitnessfläche beinhaltet. Im Dachgeschoss gibt es außerdem eine schöne Galerie und die Möglichkeit, ein Heimkino nachzurüsten.
Das eigenständige Appartement (mit eigenem Zugang) im Haus beinhaltet eine Einbauküche, ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und ein Schlaf- mit Ankleidezimmer auf einer Galerie.
Weiterhin stellt die Einliegerwohnung eine eigene Wohnstätte mit seperatem Eingang und Wohn- Schlaf- sowie Badezimmer dar.
Wie Sie diese Wohneinheiten gestalten und verknüpfen, bleibt natürlich gänzlich Ihnen überlassen- der Kreativität sind mit dieser Vielzahl an Räumen und Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt!

Das märchenhafte Grundstück bietet weiterhin neben großflächigen, sehr gepflegten Grünflächen ein Sattel-/Gästehaus mit Pferdestallung und Paddock und einem Gästeappartement mit Schlaf- und Badezimmer. Zudem gibt es sowohl eine Reithalle, zwei Außenreitplätze, einen Aktivstall mit Paddocks und einen Unterstellplatz für Wohnmobile, Pferde-LKWs etc., als auch ein Nebengebäude mit einer Werkstatt und zwei großen Garagen für jeweils 1-2 Autos.

Der Kröningshof wurde in den letzten 5-10 Jahren vollständig und aufwändig saniert. Hierbei wurde außergewöhnlich hoher Wert auf eine fachlich exzellente Bauausführung gelegt. Somit entspricht er den höchsten Ansprüchen in Bezug auf Wohnklima und Energieeffizienz. Erleben Sie ein Wohnambiente mit Geschichte inmitten herrlicher Natur und fühlen Sie sich jeden Tag wie in Ihrem eigenen Urlaubsresort.

Darüberhinau kann das Anwesen mit wenigen Handgriffen als hochwertige Pferdepension genutzt werden. Es gibt genug Platz, um 20 Pferde artgerecht und höchstem Niveau unterzustellen. Entsprechende Genehmigungen sind vorhanden. So kann hier nicht nur außergewöhnlich gewohnt, sondern auch ein professioneller Betrieb aufgebaut werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

33129 Delbrück

Dieser Hof befindet sich in sehr ruhiger Lage zwischen Delbrück und dessen Ortsteil Westenholz. Die Stadt Delbrück liegt im Westen des ostwestfälischen Kreises Paderborn und hat ca. 31.171 Einwohner. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Paderborn (15 Kilometer östlich), Lippstadt (20 Kilometer südwestlich), Gütersloh (27 km nordwestlich) und Bielefeld (35 Kilometer nördlich).Im Westen beginnend grenzen an Delbrück im Uhrzeigersinn die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn und Salzkotten und die Stadt Lippstadt. Delbrück ist über die B 64 an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A 2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A 33 20 Kilometer entfernt. Die Regionalbusse fahren im regelmäßigen Taktverkehr nach Paderborn. Die Stadt bietet acht Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an.